Bản vẽ hoàn công là gì và tại sao lại quan trọng với các công trình? Hãy theo dõi bài viết sau đây để được giải đáp thắc mắc.
Nội dung
Bản vẽ hoàn công là gì?
Bản vẽ thể hiện tình trạng của công trình sau khi hoàn thành xây dựng được gọi là bản vẽ hoàn công. Đây là một tài liệu quan trọng với công trình sau khi thi công xong.
Bản vẽ này cho thấy tất cả các thay đổi so với bản vẽ thiết kế ban đầu trong quá trình thi công. Để đảm bảo rằng công trình đã được thi công đúng theo quy định và đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật, bản vẽ thi công thực tế bao gồm các chi tiết về kích thước, vị trí, vật liệu và các thông số kỹ thuật khác.
Tại sao bản vẽ hoàn công quan trọng?
Trong quá trình xây dựng và quản lý công trình, bản vẽ hoàn công là một tài liệu quan trọng. Bản vẽ được sử dụng để so sánh tình trạng hiện tại của công trình sau khi hoàn thành, xác nhận tình trạng của nó so với thiết kế ban đầu và nhiều mục đích khác. Về cụ thể:
– Với tư cách là cơ sở để tiến hành nghiệm thu, bản vẽ đảm bảo rằng các công việc đã được hoàn thành theo các quy chuẩn và tiêu chuẩn kỹ thuật.
– Hỗ trợ cơ quan nhà nước kiểm tra tính hợp pháp của dự án và tuân thủ các quy định xây dựng.
– Cung cấp thông tin liên quan đến quản lý sau này, sửa chữa và bảo trì công trình.
– Thanh toán cho nhà thầu sau khi xác định thực tế số lượng công việc đã hoàn thành.
Các yêu cầu về bản vẽ hoàn công mà cả chủ đầu tư và nhà thầu phải tuân theo
Một bản vẽ phải đáp ứng những yêu cầu nghiêm ngặt sau đây vì nó quan trọng về mặt ứng dụng và tính pháp lý:
– Đáp ứng các quy định pháp luật hiện hành và các mẫu được Bộ Xây dựng đưa ra.
– Phải trung thực và chi tiết về tình trạng của công trình sau khi hoàn thành và các hạng mục đã chỉnh sửa. Cần có chữ ký xác nhận của ít nhất ba bên tại thời điểm nghiệm thu, bao gồm người lập bản vẽ, người đại diện của đơn vị thi công (chủ nhà), người giám sát.
– Tất cả số liệu liên quan đến hiện trạng của công trình phải được ghi rõ và rút gọn theo quy định hiện hành.
– Mô tả những thay đổi để khai thác, sử dụng và sửa chữa sau này dễ dàng hơn.
Một số quy định pháp lý liên quan đến việc lập bản vẽ hoàn công
Dưới đây là các quy định liên quan đến trách nhiệm:
– Nhiệm vụ lập bản vẽ hoàn công hạng mục công trình thuộc về nhà thầu thi công xây dựng. Trước khi tiếp tục, các bộ phận công trình bị che khuất phải được vẽ lại hoặc đo đạc để xác định kích thước và thông số thực tế.
– Tất cả các thành viên của nhà thầu liên danh đều chịu trách nhiệm về việc lập bản vẽ hoàn công và không được giao cho thành viên khác trong liên danh thực hiện.
– Việc lập và xác nhận được thực hiện theo hướng dẫn tại Phụ lục II trong Thông tư này.
Để biết thêm chi tiết về quy định bản vẽ hoàn công, bạn có thể xem qua Thông tư 26/2016/TT-BXD
Một bản vẽ hoàn công có giá trị pháp lý phải tuân thủ các yêu cầu cơ bản sau:
– Được tạo dựa trên mẫu do Bộ Xây dựng ban hành, quy trình đóng dấu và ký xác nhận phải được thực hiện theo trình tự quy định và có đủ các bên liên quan.
– Trước khi nghiệm thu và đưa vào sử dụng, bản vẽ này phải được lập ngay sau khi công trình được hoàn thành.
– Bản vẽ phải thể hiện tất cả các thay đổi hay chỉnh sửa so với bản thiết kế gốc, ngay cả những thay đổi nhỏ nhất. Bản vẽ này có tính chất và công năng quan trọng trong suốt quá trình nghiệm thu, bảo trì và bảo dưỡng sau khi hoàn thành công trình.
– Bản vẽ phải được ký xác nhận ngay thời điểm công trình nghiệm thu theo đúng quy định của luật công nhận.
– Bản vẽ phải minh họa rõ ràng các số liệu xây dựng thực tế và nếu có sai số, nó phải được giữ nguyên hoặc rút gọn theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng.
So sánh bản vẽ hoàn công và bản vẽ thiết kế
Bảng sau đây so sánh bản vẽ hoàn công và bản vẽ thiết kế:
| Đặc điểm | Bản vẽ thiết kế | Bản vẽ hoàn công |
| Mục đích | Thể hiện ý tưởng và quy hoạch ban đầu của công trình như một bản vẽ gốc. được sử dụng để bắt đầu thi công. | Là bản vẽ cho thấy tình trạng của công trình sau khi hoàn thành so với thiết kế ban đầu. |
| Thời điểm lập | Trước khi bắt đầu thi công. | Sau khi công trình hoàn thành. |
| Nội dung | Chi tiết về các thông số kỹ thuật, kích thước, vật liệu, hệ thống, kết cấu và các chi tiết khác liên quan đến công trình. | Thể hiện những thay đổi và sửa đổi so với bản vẽ thiết kế ban đầu bao gồm các chi tiết tương tự như trong thiết kế. |
| Vai trò | Là nơi nhà thầu thực hiện công việc và giám sát quá trình thi công. | Là địa điểm để thực hiện nghiệm thu, thực hiện công việc và duy trì hồ sơ pháp lý. |
| Tính chất | Có thể được thay đổi trong quá trình thiết kế. | Thông thường không sửa đổi, chỉ thêm thông tin cần thiết. |
Một bản vẽ hoàn công phải dựa trên thiết kế ban đầu để đáp ứng các quy định. Bất kể loại bản vẽ nào, nó phải được chủ đầu tư và nhà thầu thi công xác nhận.
Xây Dựng Sông Hồng là đơn vị thi công xây nhà trọn gói với giai đoạn thi công nhanh chóng, an toàn, tiết kiệm, đảm bảo không phát sinh chi phí. Chúng tôi với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành với đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, cẩn thận và tỉ mỉ. Chúng tôi cam kết thi công nhanh chóng, an toàn, chất lượng đồng thời bảo hành công trình dài hạn và giúp tiết kiệm chi phí lên đến 20% so với thị trường.
Hãy liên hệ với Xây Dựng Sông Hồng ngay để nhận tư vấn và báo giá sớm nhất:
Website: https://xaydungsonghong.vn/
Facebook: https://www.facebook.com/xaydungsonghong
Hotline: 0973 568 238 – 056 289 8888
Xây Dựng Sông Hồng rất hân hạnh được phục vụ Quý Khách hàng!
