Các hạng mục cải tạo nâng tầng nhà bao gồm nhưng gì? Việc thi công cải tạo cần lưu ý những gì? Hãy theo dõi trong bài viết dưới đây.
Nội dung
Lý do nên cải tạo nâng tầng nhà
Khi không gian sống hiện tại không đủ đáp ứng cho gia đình bạn thì điều đầu tiên bạn nên thực hiện là cải tạo nâng tầng nhà để có thêm không gian sinh hoạt. Nâng tầng nhà vừa giúp có thêm không gian sống, vừa tiết kiệm chi phí so với xây nhà mới hay cải tạo lại toàn bộ ngôi nhà của bạn.
Các hạng mục cải tạo nâng tầng nhà bao gồm những gì?
Việc xây một tầng mới giống như việc xây một ngôi nhà mới, nhưng nhà cải tạo cần phải khảo sát kỹ hiện trạng mặt bằng và hiểu rõ về kết cấu ngôi nhà để xác định phương án thi công hợp lý nhất. Ngày nay, ngoài phương pháp nâng tầng cơ bản bằng gạch và xây dựng, còn có phương pháp nâng tầng bằng tấm bê tông nhẹ, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí.
– Hạng mục phá dỡ: Thi công phá dỡ dọn dẹp mặt bằng và tháo dỡ mái tôn cần thiết để tiến hành thi công nâng tầng nếu tầng thượng của bạn chứa bể nước hoặc sân phơi.
– Hạng mục sửa chữa:
+ Trong quá trình xây dựng trát ốp lát, tường được xây dựng với 220 trát hoàn thành. Ốp lát sàn bằng gỗ hoặc gạch;
+ Thi công hệ thống đường điện nước và điều hòa;
+ Thi công đổ mái bê tông hoặc đóng trần thạch cao;
+ Sơn bả;
+ Thiết kế mái tôn và khung sắt…
Nâng tầng thường không gây ra nhiều trở ngại, nhưng với những ngôi nhà trong ngõ sâu hoặc vận chuyển vật liệu lên tầng phức tạp hơn, quá trình thi công sẽ trở nên khó khăn hơn.
Lưu ý với các hạng mục cải tạo nâng tầng nhà
Kiểm tra cột chống của ngôi nhà cũ
Xem xét kỹ càng cột chống của ngôi nhà cũ. Nguyên nhân là do không có cây cột chống xuyên suốt ở tầng 1 và 2. Khả năng chịu lực tại chỗ tiếp giáp giữa hai cột sẽ rất yếu nếu thêm cột vào cột cũ của một tầng cũ. Hãy chắc chắn rằng cột chống của bạn đủ chắc chắn và to lớn.Tốt nhất là nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư có kinh nghiệm trong xây dựng để tìm ra giải pháp tốt nhất.
Tính chiều cao tầng nhà ở khi sửa chữa nâng thêm tầng
Chiều cao tầng có tác động đáng kể đến độ chịu lực của nền móng cũ, vì vậy cần tính toán chiều cao chính xác. Đổ nghiêng hoặc sụt lún có thể xảy ra ở nền yếu của tầng cao.
Độ cao thấp thường mang lại cảm giác gần gũi và ấm cúng cho nhiều người. Nhưng nhiều người thích không gian cao vì nó mang lại cảm giác rộng rãi hơn. Nhưng bạn cũng nên xem xét kết cấu chung của ngôi nhà để xác định độ cao phù hợp nhất cho công năng và tính thấm mỹ.
Giải pháp tường nhẹ
Tường nhẹ có thể khiến nhiều gia đình lo lắng và không an toàn nếu họ chưa quen thuộc với vật liệu mới. Tuy nhiên, ngành xây dựng và nghiên cứu đã chứng minh rằng vật liệu nhẹ không chỉ chống ẩm, chống thấm và cách nhiệt mà còn chống cháy, tiết kiệm chi phí và giảm thời gian thi công.
Lưu ý quan trọng khi làm mái
Sử dụng ngói lợp không nung hoặc các vật liệu lợp mới sẽ tốt hơn để đỡ nắng nóng và dễ thoát nước mưa. Do đó, ngôi nhà của bạn sẽ trở nên thoáng mát, khoáng đãng và nhẹ hơn, giảm áp lực cho nền móng.
Lựa chọn chất liệu tốt
Để đảm bảo tuổi thọ lâu dài của ngôi nhà, hãy chọn vật liệu an toàn và tốt nhất để lên tầng.
5 điều cần biết với các hạng mục cải tạo nâng tầng nhà ở Hà Nội
Cơi nới không vượt quá khả năng chịu lực của ngôi nhà
Mỗi ngôi nhà có kết cấu và độ chịu lực khác nhau, vì vậy bạn phải thực hiện nghiên cứu và tìm hiểu kỹ lưỡng để chọn lựa chọn phù hợp. Nghiêng nhà về sau để tránh sụt lún.
Hãy tránh lún, nứt và sạt lở
Việc nâng tầng mới và áp lực của nền móng ảnh hưởng đến chất lượng của ngôi nhà. Bạn cần kiểm tra và rà soát kỹ lưỡng các lỗi trước khi đưa ra một giải pháp triệt để.
Kiểm tra sức chịu lực
Để đưa ra quyết định và giải pháp đúng đắn hơn, bạn nên tìm hiểu kỹ về nền tảng địa chất của khu vực của mình, bất kể nhà thầu đưa ra phương án nào.
Xin cấp phép xây dựng sửa nhà nâng tầng tại Hà Nội
Trước khi tiến hành thi công bạn cần xin giấy phép xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền tại khu vực mình đang sinh sống theo quy định Pháp luật.
Lựa chọn nhà thầu nâng tầng uy tín chuyên nghiệp tại Hà Nội
Ngôi nhà của bạn có trở nên như mong đợi hay không thì 90% phụ thuộc vào đơn vị thi công. Hãy tìm cho mình đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm để không phải hối hận về sau.
Xây Dựng Sông Hồng tự tin là đơn vị thi công uy tín tại Hà Nội với hơn 10 năm kinh nghiệm cùng đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, giàu kinh nghiệm. Chúng tôi với phương châm “Xây chắc lòng tin”, luôn thi công với quy trình đúng tiêu chuẩn, chuyên nghiệp để mang lại chất lượng dịch vụ tốt nhất tới Quý Khách hàng.
Hãy liên hệ với Xây Dựng Sông Hồng ngay để nhận tư vấn về cải tạo nâng tầng nhà:
Website: xaydungsonghong.vn
Facebook: https://www.facebook.com/xaydungsonghong
Hotline: 0973 568 238 – 056 289 8888
Xây Dựng Sông Hồng rất hân hạnh được phục vụ Quý khách hàng!
