Chung cư sau một thời gian dài sử dụng có thể xảy ra các vấn đề thấm dột từ nhiều nguyên nhân khác nhau. Các gia chủ đang ở chung cư hãy theo dõi ngay bài viết dưới đây để có thể biết cách chống thấm cho chung cư kịp thời khắc phục tình trạng thấm dột căn chung cư của mình.
Nội dung
Nguyên nhân gây thấm chung cư
Do thi công kém
Đây là nguyên nhân chính gây thấm nước trong nhà vệ sinh chung cư. Có thể là do đơn vị thi công sai, làm ẩu hoặc bỏ qua khâu chống thấm.
Chống thấm là một phần quan trọng của kỹ thuật xây dựng nhà chung cư. Tình trạng thấm nước ở các chân và trần nhà có thể xảy ra nếu không đảm bảo kỹ thuật xây dựng phù hợp.
Đơn vị chống thấm cũng có thể gây thấm nước trong nhà vệ sinh. Nếu công trình được thực hiện bởi những đơn vị thi công chống thấm không có kinh nghiệm hoặc sử dụng các kỹ thuật không phù hợp sẽ không đạt được chất lượng như mong đợi.
Do đó, bạn nên chọn công ty cung cấp dịch vụ xử lý chống thấm nhà vệ sinh chung cư chất lượng cao khi gặp tình trạng này vì họ có thể xác định nguyên nhân gây ra tình trạng này và đưa ra phương pháp khắc phục phù hợp nhất để đảm bảo hiệu quả cao nhất.
Chỉ gạch không được trát kín
Chúng ta biết rằng nhà vệ sinh có mật độ tiếp xúc với nước cao và khối lượng nước cao. Nước và hơi ẩm có trong không khí sẽ thấm qua các khe hở bên trong các đường chỉ gạch, tạo thành những mảng loang lổ.
Rồi sau đó từ từ phá vỡ kết cấu bên trong, gây thấm sàn, chân tường và thậm chí có thể tiến lên tường và trần nhà.
Cách đơn giản nhất để bảo vệ nhà vệ sinh chung cư khỏi thấm là bịt kín chỉ gạch bằng xi măng hoặc keo silicon.
Để ngăn chặn rò rỉ và thấm nước, chân bồn cầu và khe bồn rửa mặt phải được trát kín.
Do lớp nền không còn chống thấm
Một số chủ đầu tư và gia đình đã tiết kiệm tiền và không thực hiện khâu chống thấm cho lớp nền, hoặc họ đã sử dụng đơn vị thi công thiếu kinh nghiệm, dẫn đến thấm dột sau thời gian dài sử dụng.
Sử dụng vật liệu chống thấm kém chất lượng
Một trong những lý do khiến nhà vệ sinh thấm nước là sử dụng vật liệu chống thấm kém chất lượng. Để tiết kiệm chi phí, đơn vị này có thể sử dụng vật liệu kém chất lượng để thi công. Sau khi biết vật liệu chống thấm là nguyên nhân khiến nhà vệ sinh thấm nước, gia chủ nên thay thế ngay loại vật liệu phù hợp.
Như bạn có thể thấy, việc sử dụng vật liệu chống thấm kém chất lượng chỉ giảm chi phí thi công lúc đầu. Gia chủ phải trả thêm nhiều tiền cho việc sửa chữa và khắc phục. Thậm chí có thể khiến công trình nhà vệ sinh không còn như ban đầu.
Do đó, khi nhà vệ sinh chung cư của bạn cần được xử lý chống thấm, bạn nên chọn một đơn vị thi công có kinh nghiệm lâu năm và xem xét các đánh giá của khách hàng trước để đảm bảo rằng các khâu được thực hiện đúng cách và đầy đủ.
Ngoài những nguyên nhân đã nêu trên, có một số nguyên nhân khác có thể xảy ra, chẳng hạn như kết cấu công trình không đồng bộ hoặc xuống cấp khiến tường dễ bị rạn nứt; tác động của khí hậu và môi trường; cửa sổ hoặc bậu cửa sổ; cửa lắp không khít, nhà vệ sinh hàng xóm bị thấm dột gây thấm lan sang…
Cách tốt nhất để chống thấm trong nhà chung cư
Xử lý chống thấm trần nhà và tường
Bước 1: Rửa sạch bề mặt
Làm sạch các vết nấm mốc và bong tróc loang lổ trên tường trước khi phủ lớp chống thấm. Nếu tình trạng nấm mốc trở nên tồi tệ hơn, bạn có thể dùng bay, bàn chải hoặc giấy nhám để loại bỏ tận gốc vi khuẩn gây nấm mốc.
Tiếp theo, để bắt đầu sơn chống thấm, hãy lấp đầy các khe hở, vết nứt bằng xi măng hoặc bột chuyên dụng.
Tường phải khô ráo trước khi sơn. Độ ẩm phù hợp là 16%. Bạn có thể đặt tay lên tường để kiểm tra. Tường sẽ không đáp ứng yêu cầu nếu tay bạn có cảm giác ướt.
Bước 2: Sơn chống thấm
Sau khi tường đã hoàn toàn khô ráo và sạch sẽ, bạn nên phủ lớp sơn chống kiềm sau 1-2 tiếng để sơn khô và sau đó sơn chống thấm. Mất khoảng một ngày để sơn hai lớp sơn chống thấm.
Xử lý chống thấm cửa sổ
Nhiều nhà chung cư bị hắt nước, dột và thấm từ cửa sổ. Trong trường hợp không quá nghiêm trọng, bạn có thể bịt kín chúng bằng cách xịt keo silicon vào các rãnh, khe hở và vết nứt giữa cửa và tường.
Xử lý chống thấm trong nhà vệ sinh
Nhà vệ sinh nên được chống thấm từ bên trong, như tường và trần. Sau đây là các bước cần thiết:
Bước 1: Làm sạch bề mặt sàn
Tuy nhiên, bề mặt sàn nhà vệ sinh nên được làm ẩm trước khi thi công.
Bước hai: Bắt đầu thi công
Trát hỗn hợp vữa xi măng quanh chân tường là bước đầu tiên. Sau đó, phủ các bề mặt cần xử lý bằng bay cao su. Những vị trí như cổ ống xuyên sàn cần phủ kỹ lưỡng. Để tối đa hóa hiệu quả, quét thêm một lớp sơn chống thấm. Để tránh tạo ra bọt khí, lớp thứ hai phải được quét vuông góc với lớp trước.
Bước 3: Thử nghiệm nước và hoàn thành
Đợi khoảng nửa ngày để lớp chống thấm khô hẳn.
Trong vòng một ngày, hãy thử sử dụng nước xem lớp chống thấm có ổn định không. Nếu không có vấn đề, hãy sử dụng nhà vệ sinh như bình thường.
Bài viết trên đây chúng tôi đã tổng hợp các nguyên nhân và cách xử lý chống thấm chung cư cho các gia chủ. Hy vọng gia chủ khi gặp vấn đề trên sẽ có thể kịp thời khắc phục.