Mới xây nhưng nền nhà bị lún do những nguyên nhân nào và cách khắc phục ra sao? Hãy cùng Xây Dựng Sông Hồng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Nội dung
Nguyên nhân gây lún nền nhà mới xây
Một số yếu tố chính dẫn đến nền nhà bị lún có thể kể đến như:
Sự tính toán sai lầm liên quan đến kết cấu của công trình
Đây là nguyên nhân đầu tiên phải nói đến vì nó là nguyên nhân phổ biến nhất. Một số gia chủ và thợ thi công thường không quan tâm đến vấn đề này hoặc chủ quan. Sụt lún có thể do tính sai lực lún hoặc giải quyết không hợp lý, hoặc nó có thể là do quá trình thi công không đúng với thiết kế ban đầu.
Do lực tác động của ban công, thường lớn hơn lực ở bên trong nhà, hầu hết các nhà bị lún nghiêng về phía ban công bên hông. Người thiết kế thường bỏ qua việc tăng lực đứng của mô- men ban công. Điều này dẫn đến tính sai lực của cột và sai diện tích móng, dẫn đến phản lực không hợp lý của đất nền và lún không đều.
Do nền móng được xây dựng không chính xác
Đây cũng là một nguyên nhân phổ biến khác khiến nền nhà bị lún. Điều này có thể là do chiều dày của lớp cát đệm không liên kết với khối cừ tràm, khiến nền móng yếu và dễ bị rung động khi có lực mạnh ở gần hoặc khi xe đi qua. Do đó, khi thi công một ngôi nhà, bạn nên yêu cầu thợ đặt một lớp bê tông lót để giảm lún nền.
Do quá trình xây dựng của ngôi nhà không đạt tiêu chuẩn
Khi thi công qua loa không đúng cách, vật liệu thi công bị rút ra ngoài, dẫn đến cấu trúc móng không tốt và lỏng lẻo.
Ngoài ra, do xây dựng theo kiểu chen nhau, vấn đề này thường xuyên gặp phải ở những khu đô thị lớn. Ví dụ, nhà A xây trước 2 tầng và nhà B bên cạnh xây sau 3 tầng, đào móng và làm lún khiến nhà A nghiêng. Nhà B bị lún do nhà A chen qua lại.
Tay nghề kém của đội ngũ thi công
Một số nguyên nhân khiến sàn nhà bị lún khi sử dụng là nhân viên thi công thiếu tay nghề hoặc chuyên môn.
Cách khắc phục nền nhà mới xây bị lún
Để giải quyết vấn đề này, bạn phải tìm hiểu nguyên nhân gây lún mới có thể xử lý nó. Có những trường hợp phải chờ đến vài năm sau để tình trạng lún giảm dần, điều này có nghĩa là bão hòa mới có thể xử lý các ngôi nhà bị lún.
Cách khắc phục nền bị lún bằng xi măng
Xi măng có thể được sử dụng để gia cố lại nền nhà nếu lún hoặc vết nứt không quá lớn. Cách này hoạt động tạm thời và đáp ứng nhu cầu đi lại thông thường.
Tuy nhiên, nhiều trường hợp khác cần được chẩn đoán và xử lý đúng lúc. Đây là các bước cần thực hiện để khắc phục nền nhà bị lún:
Xử lý nhanh nền nhà
Chúng tôi sẽ chọn phương pháp sơ cứu phù hợp dựa trên mức độ lún hoặc nứt của nền nhà. Tuy nhiên, sơ cứu chỉ có thể duy trì việc đi lại bình thường trong một thời gian ngắn và về lâu dài, vấn đề vẫn phải được xử lý tận gốc.
Chuẩn đoán tình trạng công trình
Việc này dựa trên những vết nứt, biến dạng, tư thế đứng, độ tuổi, kích thước, độ cứng hoặc rung lắc bằng mắt thường và khi ô tô đi qua. Tìm ra mức độ nặng nhẹ mà bạn sẽ cần để tính toán liều lượng xử lý phù hợp, tăng hiệu quả.
Tìm ra cách khắc phục
Trong trường hợp chỉ lún một phần nhỏ của ngôi nhà, bạn có thể loại bỏ lớp gạch hay xi măng cũ rồi đổ thêm đất và ốp lại lớp gạch mới. Cách này tuy đơn giản nhưng nếu sụt lún diện rộng thì chi phí sẽ rất cao. Khi cột hoặc cột ban công bị lún, cần phải giảm áp lực cho nền nhà trước khi xây dựng lại.
Đánh giá kết cấu ngôi nhà và tìm cách khắc phục
Công việc này là đánh giá lại kết cấu của một ngôi nhà sử dụng bản vẽ 3D. Qua đó, chúng tôi sẽ xác định các vấn đề của ngôi nhà và tìm cách khắc phục chúng. Để khắc phục tình trạng nền nhà bị lún, cách này tiết kiệm nhiều tiền hơn so với việc phá dỡ một ngôi nhà và xây một ngôi nhà mới.
Các lưu ý để giảm tình trạng lún nền nhà
– Các gia chủ và nhà thi công cần chú ý đến những điều sau đây để giảm nguy cơ sụt lún: xây dựng nhà theo tiêu chuẩn, sử dụng vật liệu chuẩn và đảm bảo thi công tỉ mỉ, kỹ lưỡng.
– Phân tích kết cấu và xử lý móng của nền đất thông thường.
– Tránh trồng cây to gần nơi cư trú của bạn.
– Xây dựng hệ thống thoát nước tránh nhà bị ngập nước do mưa hoặc lũ lụt.
Những lưu ý quan trọng khi xử lý nền nhà bị lún
Nền nhà là nơi bạn sinh hoạt và sắp xếp đồ đạc của mình. Để xử lý nền nhà lún một cách hiệu quả, thẩm mỹ và không ảnh hưởng đến cấu trúc căn nhà, bạn nên ghi nhớ những điều sau:
– Trước tiên, điều quan trọng là phải xác định nguyên nhân gây sụt lún. Điều này là cần thiết để xử lý nhanh chóng và ngăn ngừa sụt lún xảy ra sau đó.
– Khi sụt lún được phát hiện, nó phải được khắc phục ngay lập tức để ngăn chặn thiệt hại cho công trình.
– Nếu tình trạng sụt giảm quá nặng, bạn nên liên hệ với các chuyên gia có chuyên môn và kinh nghiệm. Họ sẽ giúp bạn xử lý tình trạng một cách triệt để nhất.
– Sau khi khắc phục, nhà phải được theo dõi chặt chẽ và kiểm tra thường xuyên để đảm bảo rằng mọi thứ đã ổn định và vết lún đã được khắc phục kịp thời.
Hy vọng qua bài viết trên đây anh/chị đã biết được nguyên nhân gây sụt lún nền nhà mới xây và có các biện pháp kịp thời để ngăn chặn vấn đề này.
