Cách tính khối lượng phá dỡ công trình

Làm thế nào để tính khối lượng phá dỡ công trình một cách chi tiết và dễ hiểu nhất? Anh/chị hãy theo dõi bài viết dưới đây để hiểu hơn về cách tính này và dễ dàng dự toán chi phí.

Quy trình tính toán chi phí phá dỡ công trình 

Chi phí phá dỡ của một công trình phụ thuộc vào một số yếu tố, chẳng hạn như diện tích công trình và kết cấu của nó:

Chi phí tăng theo diện tích.

Kết cấu đơn giản sẽ tốn kém hơn so với kết cấu phức tạp, bao gồm nhiều tầng và vật liệu cứng.

Vật liệu cần thiết để xây dựng:

Phương pháp phá dỡ và chi phí nhân công phụ thuộc vào loại vật liệu (gỗ, bê tông cốt thép, gạch, v.v.).

Phương án loại bỏ:

Sử dụng máy móc chuyên dụng hoặc phá dỡ thủ công sẽ gây ra một số chi phí.

Địa điểm thực hiện công việc:

Tên

Vị trí hẻo lánh và khó vận chuyển sẽ làm tăng chi phí.

Tiêu chuẩn của khu vực:

Có thể có các quy định liên quan đến việc xử lý rác thải xây dựng, bao gồm việc tính toán chi phí vận chuyển và xử lý rác thải.

Ngoài ra, các yếu tố sau đây có thể ảnh hưởng đến chi phí phá dỡ:

– Thời gian thi công: Nếu công trình được hoàn thành nhanh chóng, việc huy động nhiều nhân lực và thiết bị có thể dẫn đến chi phí cao hơn.

– Yêu cầu về an toàn và môi trường: Việc đáp ứng các yêu cầu an toàn hoặc môi trường cao có thể khiến chi phí tăng cao.

– Chi phí liên quan đến việc thu hồi (nếu có): Vật liệu phế liệu, chẳng hạn như sắt thép và gạch vụn, có thể có giá trị để bù đắp chi phí.

– Khảo sát thực tế: Tìm diện tích, kết cấu, vật liệu và vị trí của công trình.

Lập dự toán phá dỡ công trình

Lập dự toán phá dỡ công trình là một bước quan trọng để lựa chọn nhà thầu và kiểm soát chi phí. Các bước sau đây sẽ hướng dẫn bạn lập dự toán:

Thu thập dữ liệu

Bài kiểm tra thực tế về công trình: Xác định diện tích, kết cấu, vật liệu, vị trí công trình và khu vực phá dỡ.

Hãy xem xét đơn giá phá dỡ: Tham khảo bảng giá phá dỡ của các đơn vị hoặc nhà thầu được công nhận.

Xác định các bộ phận cần phải được phá dỡ, chẳng hạn như tường, dầm, sàn, mái, v.v.

Thiết bị vệ sinh, điện nước,

Vận chuyển và xử lý rác thải từ các công trình xây dựng.

Đo khối lượng công việc cần thiết

Đo bóc khối lượng từng hạng mục công việc theo đơn vị phù hợp (m2, m3, tấn,…).

Tính toán các khoản chi phí

– Tính toán chi phí cho từng hạng mục bằng cách sử dụng đơn giá tham khảo và khối lượng công việc đã đo bóc.

– Cộng dồn chi phí của tất cả các hạng mục để tìm tổng chi phí phá.

– Tính toán tổng chi phí thu hồi (nếu có).

– Vật liệu phế liệu, chẳng hạn như sắt thép và gạch vụn, có thể có giá trị để bù đắp chi phí.

– Để xác định chi phí thu hồi, tham khảo giá bán vật liệu phế liệu trong khu vực.

Thực hiện dự toán

Bảng dự toán chi tiết bao gồm các hạng mục công việc, khối lượng, đơn giá và chi phí tổng thể.

Ghi chú thêm thông tin cần thiết, chẳng hạn như thời gian thi công và cách phá dỡ.

Lưu ý quan trọng khi lập dự toán

– Chi phí thực tế có thể khác nhau tùy thuộc vào điều kiện thi công, vì dự toán chỉ là một mẫu.

– Để so sánh và lựa chọn, nên tham khảo báo giá từ nhiều nhà thầu uy tín.

– Ký hợp đồng rõ ràng với nhà thầu, bao gồm chi tiết tất cả các hạng mục công việc và chi phí.

– Lập dự toán chi phí phá dỡ dựa vào khối lượng công việc và đơn giá từng hạng mục.

– Tường, dầm, sàn, mái, v.v. có thể là các hạng mục.

– Thiết bị vệ sinh, điện nước,

– Vận chuyển và xử lý rác thải từ các công trình xây dựng.

Quy trình phá dỡ công trình

Một bản kế hoạch chi tiết để phá dỡ một công trình xây dựng một cách an toàn, hiệu quả và tuân thủ các quy định pháp luật được gọi là phương án phá dỡ công trình, bao gồm các bước cần thực hiện, biện pháp an toàn và dự toán chi phí.

Các bước để lập kế hoạch phá dỡ

Tìm kiếm thông tin

Khảo sát thực tế của công trình để xác định diện tích, kết cấu, vật liệu, vị trí công trình, khu vực cần phá dỡ, và các thông tin khác.

Tìm hiểu các quy định pháp luật tại địa phương liên quan đến việc phá dỡ công trình.

Xác định cách phá dỡ

Xem xét các yếu tố sau:

– Cấu trúc của công trình;

– Địa điểm của công trình;

– Các yêu cầu về an toàn và môi trường liên quan đến thiết bị hiện có.

Lập kế hoạch cho việc thi công

– Phân công nhân lực, thiết bị và máy móc cho từng giai đoạn của quá trình thi công.

– Đảm bảo an toàn cho nhân viên và khu vực xung quanh.

– Tìm ra cách xử lý rác thải xây dựng.

Tính toán chi phí

Tính toán chi phí cho tất cả các công việc, chẳng hạn như phá dỡ tường, dầm, sàn, mái, thiết bị vệ sinh, điện nước, v.v.

Vận chuyển và xử lý rác thải từ các công trình xây dựng.

Tiến hành phá dỡ

Phương án thi công đã được phê duyệt.

Kiểm tra an toàn được tăng cường trong suốt quá trình thi công.

Nếu cần thiết, phối hợp với các cơ quan chức năng.

Việc thu thập và hoàn thành công trình

– Sau khi phá dỡ, kiểm tra và đánh giá kết quả.

– Vệ sinh khu vực thi công.

– Hoàn thành các quy trình theo quy định.

Khi lập phương án phá dỡ, hãy lưu ý những điều sau

– Đảm bảo an toàn cho nhân viên và cộng đồng xung quanh.

– Đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến việc phá dỡ công trình.

– Dự toán chi phí chi tiết để quản lý chi phí hiệu quả.

Hy vọng qua bài viết trên gia chủ đã biết cách tính khối lượng phá dỡ công trình và có thể dự toán chi phí một cách chi tiết và chặt chẽ nhất.

Tác giả

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0973 568 238