Nhà bị nứt tường gây ra sự hoang mang, lo lắng cho gia chủ. Hãy theo dõi các cách xử lý trong trường hợp này trong bài viết dưới đây.
Nội dung
Nguyên nhân khiến nhà mới xây bị nứt tường
Dù nhà mới xây, tường có thể bị nứt vì nhiều lý do. Để có cách xử lý đúng và chính xác, bạn phải tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến điều này:
Nhà được xây dựng trên đất không ổn định
Phần móng của một ngôi nhà bị ảnh hưởng rất nhiều bởi địa chất của nó. Nếu móng nằm trên đất mềm và trũng, ép cọc không đều hoặc sai lệch tim có thể dẫn đến lún và nứt tường. Tường nhà mới xây bị nứt thường do đây. Do đó, trước khi bắt đầu thi công, bạn phải thực hiện một cuộc điều tra địa chất đất, bao gồm:
– Đánh giá nền đất chuẩn xác để xác định hình thức thi công móng phù hợp: móng băng hay ép cọc.
– Lập kế hoạch thi công phù hợp với địa chất đất. Đồng thời, có những cách để ngăn chặn các rủi ro có thể xảy ra.
Kỹ thuật xây dựng kém
Các vấn đề kỹ thuật có thể ảnh hưởng đến chất lượng tường trong quá trình thi công bao gồm:
– Việc gia cố, ép cọc hoặc thi công móng không cung cấp bảo hành kỹ thuật.
– Nếu mác không đủ, bê tông sẽ không đạt tiêu chuẩn. Trong trường hợp này, sẽ cần áp dụng phương pháp gia cố kết cấu bằng cách dán sợi carbon CFRP.
– Cốt thép kém chất lượng: thép thưa và bản rộng.
– Giằng móng kém.
– Khi thực hiện công việc, ngắt mạch.
– Bê tông giữa các lần đổ được làm bằng nhiều loại chất liệu khác nhau.
Xây một ngôi nhà vượt quá giới hạn này mà không tính toán khả năng chịu lực của móng. Vì vậy, móng sẽ bị vỡ, khiến tường bị nứt.
Thực tế cho thấy quá trình xây dựng chỉ đảm bảo xây dựng theo đúng thiết kế mặc dù sử dụng thợ có tay nghề cao. Ngoài ra, việc tránh nứt và lún móng là một thách thức khác. Vì vậy, giám sát kỹ thuật rất quan trọng để giảm thiểu rủi ro.
Do các yếu tố bên ngoài
Nứt tường nhà có thể là kết quả của các tác động ngoại cảnh như dư chấn động đất, bị đâm đụng, khoan tường và tác động đến nền móng do nhà bên cạnh xây dựng. Trong những tình huống như vậy, ngôi nhà sẽ bị rung lắc, gây gãy các lớp tường và vữa trát. Từ đó, bề mặt tạo thành các đường nứt ngang.
Hơn nữa, hãy cẩn thận khi xây dựng trong thời tiết nắng gắt. Khi vật liệu xây dựng ngót hơi nước nhanh, xi măng không kết dính tốt, gây ra những vết nứt chân chim hoặc tường.
Đối với các yếu tố ngoại cảnh, hầu hết chúng ta chỉ khắc phục thay vì phòng ngừa. Kết cấu không bị ảnh hưởng bởi các vết nứt nhỏ. Tuy nhiên, vết nứt lớn có thể lây lan rất nhanh, vì vậy bạn phải xử lý chúng ngay để tránh chúng trở nên khó khắc phục và đảm bảo rằng bạn và người nhà đều an toàn.
Cách khắc phục tường bị nứt ở tường mới xây
Để khắc phục tường bị nứt trong một ngôi nhà mới xây, bạn phải xác định nhóm nứt của chúng và sử dụng phương pháp phù hợp để trám vá vết nứt, ngăn ngừa thấm nước và khôi phục các mối quan hệ giữa chúng.
Vết chân chim, vết nứt nhỏ
Cách xử lý trong trường hợp này khá đơn giản. Đây là một số cách đơn giản mà hiệu quả để xử lý vết nứt tường nhỏ:
– Sử dụng cát mịn và vữa xi măng già.
– Dùng keo xịt để xử lý vết nứt tường.
– Xử lý vết nứt nhỏ trên tường bằng keo silicone.
Vết nứt rộng và sâu
Về ngoại quan, nguyên nhân gây ra là do lún nền móng và chấn động địa chất. Một đường nứt lớn và một khe hở rõ ràng có thể được nhìn thấy dễ dàng. Do đó, khi đối mặt với tình huống này, bạn cần đánh giá mức độ ảnh hưởng và sau đó xác định cách khắc phục tường nhà bị nứt:
Nứt ở vị trí cửa
Các vết rạn nứt này nằm ở mép cửa, chủ yếu ở các góc trên của cửa sổ và cửa đi. Chúng có thể xuất hiện do đà lanh tô cửa không đủ chuẩn, chẳng hạn như không đủ độ dài hoặc không có đoạn neo gối lên hai đầu tường, hoặc do cửa bị đóng hoặc mở mạnh.
Do đó, để tránh các vết nứt này, bạn nên đúc hoặc làm cho đà lanh tô vươn ra khỏi đố cửa trong khoảng cách tối thiểu 20 cm.
Cách tốt nhất để khắc phục vết nứt đầu cửa là đục lấy đà lanh tô ra rồi thay bằng đà khác đủ chuẩn. Vết nứt sẽ xuất hiện sau một thời gian sử dụng nếu bạn chỉ đập vỡ cục đồ đà lanh và đắp vữa mới.
Vết nứt sâu trong tường
Trong trường hợp có vết nứt sâu, bạn nên quan sát xem nó có phát triển hay không. Lớp gạch sẽ bị nứt và gạch cũng có thể bị nứt nếu có vết nứt sâu. Trường hợp này khó khắc phục đối với những người mới trong ngành xây dựng. Để xử lý chúng một cách hiệu quả và an toàn nhất, chúng tôi khuyên bạn nên liên hệ với một công ty thi công chống thấm chuyên nghiệp.
Vết nứt nghiêng từ tường xuống
Các vết nứt nghiêng tường là loại “khó chịu” nhất và khó sửa nhất. Chúng xuất hiện trên nhiều mảng tường ở nhiều tầng. Vị trí xiên vào giữa tường, sát mép sàn và gần các cột. Đôi khi, nó có thể xuất hiện ở góc dưới của bậu cửa sổ, xiên xuống dưới.
Vết nứt có thể xảy ra do nhà bị lún. Bạn phải chống lún nếu bạn muốn khắc phục. Xử lý này khó khăn và tốn kém. Để trám vá vết nứt, các phương pháp đục rỗng và đóng đỉa không hiệu quả vì chúng không ngăn chặn được nguyên nhân chính gây ra vết nứt.
Như đã nói, sự nứt sẽ tiếp tục, thậm chí nếu nó nứt ở vị trí cũ hoặc xung quanh đó.
Nếu các loại vết nứt này tiếp tục phát triển, bạn nên gọi đến đơn vị thi công xử lý vết nứt bê tông chuyên nghiệp có kinh nghiệm để khắc phục chúng một cách hiệu quả.
Tường của ngôi nhà mới xây bị thấm
Khi tường của một ngôi nhà mới được xây dựng bị nứt, tình trạng thấm tường rất dễ xảy ra, bất kể vết nứt hẹp hay nông. Lúc này, bạn cần chống thấm tường cũng như xử lý vết nứt.
Để tái tạo tính liên kết bên trong của tường gạch, việc bơm dung dịch chống thấm là phương pháp thi công tốt nhất. Sau đó, trát lại lớp bề mặt bên ngoài bằng vữa. Cách này thường được sử dụng cho các vết nứt kéo dài hàng ngang và gần nền nhà.
Hy vọng qua bài viết trên đây anh/chị đã biết cách xử lý kịp thời trong trường hợp nhà mới xây mà bị nứt tường.
