Các gia chủ đã biết về quy định mới nhất của Pháp luật về chiều cao nhà gác lửng hay chưa? Hãy theo dõi ngay bài viết dưới đây để không vi phạm Pháp luật về quy định của gác lửng nhé!
Nội dung
Nhà gác lửng là gì?
Nhà có gác lửng, còn được gọi là tầng lửng, là một tầng trung gian trong thiết kế kiến trúc, không phải một tầng chính. Gác lửng thường nhỏ hơn tầng trệt và có chiều cao thấp hơn, khoảng 2,2 đến 2,5m. Tầng lửng thường được sử dụng làm khu vực lưu trữ, phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung hoặc phòng làm việc.
Cấu trúc của nhà gác lửng
Thông thường, nhà gác lửng có thiết kế đơn giản và hiện đại. Tầng trệt thường là phòng khách, bếp, ăn và phòng ngủ. Tầng lửng thường được sử dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung và các công việc khác.
Khung thép hoặc bê tông cốt thép thường được sử dụng để xây dựng tầng lửng.
Vì lý do gì mà nhà có gác lửng được ưa chuộng?
Về mặt lợi ích
– Tăng diện tích sử dụng: Gác lửng là một tầng trung gian giữa các tầng chính, giúp tối đa hóa diện tích của nhà. Gác lửng có thể được sử dụng làm phòng làm việc, phòng ngủ hoặc phòng sinh hoạt chung, giúp tăng diện tích sử dụng cho gia đình trong những căn nhà có diện tích nhỏ.
– Tạo không gian thông thoáng: Thiết kế nhà có gác lửng kết nối tầng trệt với tầng trên, tạo ra không gian mở và thoáng đãng hơn. Điều này đặc biệt hữu ích cho những căn nhà có chiều cao hạn chế vì nó mang lại không gian thoải mái và rộng rãi hơn.
– Tăng tính thẩm mỹ: Một loạt các kiểu dáng và màu sắc khác nhau có thể được sử dụng để phù hợp với sở thích và phong cách của gia chủ. Điều này giúp mang đến cho ngôi nhà vẻ đẹp trẻ trung và hiện đại.
Về mặt phong thủy
– Cải thiện khí tốt: Một ngôi nhà có gác lửng được coi là một nơi tích tụ vượng khí cho ngôi nhà. Theo phong thủy, gác lửng có thể mang lại sức khỏe, may mắn và tài lộc cho gia chủ.
– Hỗ trợ lưu thông khí tốt: Gác lửng giúp khí trong ngôi nhà lưu thông tốt hơn. Điều này giúp tạo ra một không gian sống thoải mái, trong lành cho gia đình.
Chiều cao tiêu chuẩn cho nhà gác lửng
Theo quy định của Bộ Xây dựng, chiều cao nhà có gác lửng không được vượt quá 2,2 mét và không vượt quá 3 mét. Chiều cao này được tính từ gác lửng đến sàn tầng trệt.
Chiều cao phù hợp để gác lửng là từ 2,2m đến 2,4m. Không gian gác lửng sẽ thoáng mát và thoải mái khi sinh hoạt với chiều cao này.
Bạn có thể thiết kế gác lửng có chiều cao từ 1,8m đến 2m nếu chiều cao nhà từ 3,5m trở lên. Lưu ý rằng chiều cao tầng trệt vẫn phải từ 2,2m trở lên.
Bạn phải xem xét chiều cao và diện tích của gác lửng. Diện tích của gác lửng không được vượt quá 1/3 diện tích của một tầng trệt.
Tại sao chiều cao của nhà gác lửng phải được tuân thủ?
Để đảm bảo an toàn, thẩm mỹ và công năng sử dụng của ngôi nhà có gác lửng, cần phải tuân thủ các quy định về chiều cao.
Chiều cao của tầng lửng phải đủ để người dùng có thể di chuyển và sinh hoạt thoải mái đồng thời ngăn ngừa các tai nạn.
Ví dụ, nếu chiều cao tầng lửng quá thấp, người sử dụng sẽ khó di chuyển, đặc biệt là khi mang đồ đạc. Ngoài ra, chiều cao tầng lửng quá thấp cũng có thể gây ra các tai nạn như va đập và ngã cầu thang.
Về mặt thẩm mỹ
Để đảm bảo không gian tổng thể của ngôi nhà cân đối và hài hòa, chiều cao tầng lửng cần được tính toán hợp lý.
Nếu chiều cao tầng lửng quá cao, ngôi nhà sẽ trông mất cân đối, đặc biệt là trong những ngôi nhà nhỏ. Ngoài ra, chiều cao tầng lửng quá thấp sẽ khiến không gian trong tầng lửng trở nên hạn chế.
Về mặt Pháp luật
Ngoài ra, để tuân thủ pháp luật, các nhà có gác lửng phải đáp ứng các quy định về chiều cao.
Theo Thông tư số 03/2021/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2021 của Bộ Xây dựng, các công trình nhà ở riêng lẻ phải có chiều cao tầng lửng như sau:
Tầng lửng không thể dưới 2,2 mét.
Tầng lửng không thể vượt quá 2/3 chiều cao thông thủy của tầng trệt.
Không được vượt quá 65% diện tích sàn xây dựng của tầng trệt cho tầng lửng.
Chủ đầu tư có thể bị xử phạt hành chính nếu không tuân thủ quy định này.
Chiều cao tiêu chuẩn khi xây dựng nhà có gác lửng
Điều 16 của Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về quy hoạch đô thị quy định chiều cao của tầng lửng và tầng 1 có gác lửng. Theo đó, chiều cao tối đa của tầng lửng và tầng 1 có gác lửng là 6m, chiều cao tối thiểu là 5,6 m.
Thông thường, tầng lửng nhà phố có chiều cao từ 2,2 m đến 2,5 m. Đây là chiều cao thích hợp để đảm bảo không gian sinh hoạt thoải mái.
Chiều cao của nhà ống gác lửng bằng chiều cao của tầng lửng nhà phố. Tuy nhiên, chiều cao tầng lửng có thể được thiết kế thấp hơn một chút, từ 2m đến 2,2m, do nhà ống thường có chiều ngang hẹp hơn nhà phố.
Theo quy định, chiều cao của tầng trệt là 7m và chiều cao của tầng lửng là 2,2m đến 2,5m.
Xây nhà gác lửng phải tuân thủ quy định Pháp luật về chiều cao của gác lửng để đảm bảo về mặt thẩm mỹ và an toàn khi sử dụng. Gia chủ hãy chú ý và tuân thủ khi xây dựng gác lửng.