Có nên làm nhà có tầng hầm hay không?

Làm nhà có tầng hầm có cả những lợi ích và hạn chế. Vậy có nên làm nhà có tầng hầm hay không? Gia chủ hãy theo dõi bài viết dưới đây để đưa ra được quyết định đúng đắn nhất.

Tầng hầm là gì? 

Tầng hầm được xây dựng hoàn toàn dưới lòng đất và nằm dưới tầng trệt. Các công trình kinh doanh công cộng như khách sạn, nhà hàng, phòng tập, khu thương mại, tòa căn hộ, trường học, v.v. thường sử dụng tầng hầm.

Lợi ích của việc xây dựng tầng hầm

Làm chỗ để xe

Việc xây tầng hầm làm gara để xe sẽ giúp những gia đình có quỹ đất hạn chế tối ưu hóa diện tích còn trống. 

Đồng thời giúp gia chủ giảm chi phí gửi xe và bảo vệ xe khỏi tác động của thời tiết. Ngoài ra, nếu căn nhà của bạn được thuê, bạn có thể giải quyết vấn đề chỗ để xe của người thuê.

Mở rộng mặt bằng của ngôi nhà

Với độ cao mặt bằng được nâng lên, những ngôi nhà có tầng hầm sẽ thông thoáng hơn những ngôi nhà không có tầng hầm. Có thêm tầng hầm giúp ngôi nhà tránh ẩm thấp và mốc meo bằng cách hứng được nhiều ánh sáng hơn.

Bổ sung không gian

Có thêm tầng hầm cho phép bạn có thêm không gian để đặt các máy móc như hệ thống điều hòa, máy nước nóng, cầu giao hoặc lưu giữ các đồ đạc ít được sử dụng. Điều này sẽ giúp tiết kiệm không gian trên mặt đất và làm cho ngôi nhà của bạn thoáng đãng hơn.

Hạn chế của việc xây dựng tầng hầm

Chi phí xây dựng cao

Việc xây dựng tầng hầm sẽ tốn nhiều tiền hơn so với việc xây dựng một ngôi nhà mà không có tầng hầm. Các chi phí này liên quan đến việc đổ bê tông và chống thấm hầm được thực hiện kỹ lưỡng hơn các tầng khác.

Chi phí xây dựng tăng lên theo độ sâu của hầm, trung bình tăng 150–200% so với mức giá xây tầng thông thường. Do đó, bạn không nên xây dựng tầng hầm trừ khi bạn đảm bảo chi phí xây dựng cho phép.

Yêu cầu kỹ thuật xây dựng cao

Để xây dựng tầng hầm, kiến trúc sư phải đào sâu móng nhà. Do đó, nó sẽ có tác động trực tiếp đến các ngôi nhà lân cận. Trong những trường hợp phần móng của các ngôi nhà nằm bên cạnh các khu nông nghiệp, nguy cơ sụp lún cao hơn khi đào móng làm tầng hầm. 

Lúc này, nhà thầu phải có kinh nghiệm lâu năm trong việc gia cố nền móng và giải quyết sự cố trong quá trình thi công.

Những lưu ý khi xây nhà phố có tầng hầm

Quy định về chiều sâu

Việc khảo sát móng nhà bên cạnh cần được thực hiện để tuân thủ tiêu chuẩn BXD đề ra.

Nếu móng có độ sâu lớn hơn, nên thi công bằng cừ Lasen hoặc thép U để chống sạt lở và giữ ổn định cho ngôi nhà của những người xung quanh.

Chống thấm và ngập nước

Chống thấm và chống ngập là rất quan trọng để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ cho công trình, đặc biệt là tầng hầm nằm trong các khu vực trũng thấp, nơi mưa thường ngập. Khi xây dựng tầng hầm, điều quan trọng là phải đảm bảo rằng tính toán lắp đặt hệ thống thoát nước là hợp lý. 

Độ sáng và độ thoáng

Do vị trí nằm sâu dưới lòng đất, việc bố trí hệ thống ánh sáng và thoáng khí trong tầng hầm rất quan trọng, đặc biệt là đối với các ngôi nhà phố có nhiều tầng hầm. Chủ nhà nên tham khảo ý kiến của các đơn vị để thiết kế tầng hầm sáng thoáng hiệu quả nhất.

Chọn nhà thầu thi công phù hợp, có năng lực

Mặc dù hầm nhà phố chỉ là một công trình phụ, nhưng chủ nhà phải tuân theo nhiều quy định. Do đó, chủ nhà nên lựa chọn nhà thầu thi công nhà phố có chuyên môn và kinh nghiệm để cung cấp tư vấn pháp lý chính xác nhất.

Xây Dựng Sông Hồng chúng tôi là đơn vị tư vấn và thi công trọn gói các công trình nhà phố có tầng hầm. Chúng tôi cam kết:

Xây dựng nhanh chóng: Chúng tôi cam kết hoàn thành thi công theo đúng kế hoạch đề ra.

Tiết kiệm chi phí: Xây Dựng Sông Hồng luôn có các ưu đãi tới Qúy khách hàng, dự toán chi phí chặt chẽ, phù hợp với nhu cầu của gia chủ.

Đảm bảo chất lượng của công trình: Chúng tôi với đội ngũ Kỹ thuật viên giàu chuyên môn, luôn tỉ mỉ, cẩn thận trong từng chi tiết từ bản vẽ tới khi nghiệm thu công trình. Chúng tôi đảm bảo luôn giám sát công trình mang lại chất lượng tốt nhất tới Qúy khách hàng.

Liên hệ với chúng tôi ngay bây giờ để nhận được tư vấn và báo giá xây nhà phố có tầng hầm sớm nhất:

Website: https://xaydungsonghong.vn/ 

Hotline: 0973.568.238

Địa chỉ: Số 6, ngõ 43/163 Đại Mỗ, Q. Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.

Sông Hồng IDAC rất hân hạnh được phục vụ Quý khách hàng!

Một số sai lầm bạn nên tránh khi xây nhà có tầng hầm

Khi xây một ngôi nhà có tầng hầm, bạn phải chú ý đến tường và trần của hầm. Trát phẳng và sử dụng sơn chống bám bẩn, dễ lau chùi. Sàn phải được làm bằng vật liệu chống mài mòn, chống trơn trượt và dễ cọ rửa. Các thành phần này giúp tầng hầm trở nên sạch sẽ và an toàn khi sử dụng.

Không nên làm tầng hầm trong nhà có diện tích sàn sử dụng nhỏ vì đường dẫn xe có thể chiếm gần hết diện tích tầng hầm, dẫn đến lãng phí và không hiệu quả.

Nhà trong khu vực có triều cường nước dâng cao có thể bị tràn vào tầng hầm.

Khi mưa lớn ở địa phương, hệ thống thoát nước không kịp sẽ tràn vào tầng hầm, làm hư hỏng các vật dụng trong tầng hầm.

Tác giả

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0973 568 238