Diện tích xây dựng là gì? Tìm hiểu về diện tích xây dựng

Khi xây nhà, gia chủ phải tính toán diện tích xây dựng để dự toán chi phí một cách chi tiết và chính xác nhất. Nếu Qúy gia chủ đang băn khoăn về cách tính này hãy theo dõi bài viết dưới đây, Xây Dựng Sông Hồng sẽ tổng hợp đầy đủ về khái niệm này.

Khái niệm diện tích xây dựng và các khái niệm liên quan

Diện tích xây dựng là gì?

Diện tích được phép xây dựng tính từ mép ngoài tường bên này đến mép ngoài tường bên kia của khu đất được gọi là diện tích xây dựng. Quy hoạch và giấy phép xây dựng sẽ xác định diện tích sẽ được xây dựng. Diện tích xây dựng được đo bằng m2.

Diện tích xây dựng được tính cho cả các công trình dân dụng và công nghiệp. Diện tích của công trình xây dựng dân dụng được quy định cụ thể trong giấy phép xây dựng. Quy hoạch đô thị quy định diện tích xây dựng cho công trình xây dựng công nghiệp.

Diện tích cần thiết cho các công trình xây dựng công nghiệp được quy định bởi quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch xây dựng.

Chu vi của một công trình được gọi là diện tích của nó. Tôi có:

  • Trừ đi diện tích cầu thang và ô thông tầng, diện tích các tầng hầm, trệt và lầu bằng diện tích sàn của tầng đó.
  • Diện tích của móng bằng tầng trệt.
  • Diện tích mà mái che phủ không bằng diện tích của sàn.
  • Diện tích của sân trước, sân sau và sân thượng
  • Diện tích của ô thông tầng bằng diện tích không gian trong chu vi của nó
  • Diện tích của cầu thang là tổng diện tích của tất cả các bậc cầu thang cộng lại.

Diện tích sàn là gì?

Diện tích của mặt sàn của một công trình xây dựng được gọi là diện tích sàn. Nó mô tả diện tích tổng cộng của sàn công trình, bao gồm không gian sử dụng và không sử dụng.

Mỗi tầng của công trình được đo đạc để xác định diện tích sàn. Nó bao gồm diện tích của các phòng, hành lang, sảnh, nhà vệ sinh, phòng chức năng và các khu vực khác của công trình. Thông thường, diện tích sàn được tính bằng mét vuông (m2) hoặc feet vuông (ft2).

Diện tích sàn xây dựng là gì?

Diện tích tổng cộng của tất cả các mặt sàn của một công trình được gọi là diện tích sàn xây dựng. Nó bao gồm diện tích của các phần xây trên mặt đất và các tầng.

Diện tích sàn của một công trình có thể được xác định bằng cách cộng tổng diện tích của tất cả các mặt sàn trong công trình. Đây có thể là diện tích của các phòng, hành lang, sảnh, nhà vệ sinh, phòng chức năng và các khu vực khác trong tòa nhà. Nó có thể được tính toán cho từng tầng riêng lẻ và sau đó được tổng hợp để xác định diện tích tổng thể của sàn xây dựng.

Diện tích sàn được sử dụng là gì?

Diện tích được gọi là diện tích sử dụng được tính toán dựa trên số lượng không gian thực tế trong một ngôi nhà hoặc căn hộ. Diện tích này bao gồm tất cả các khu vực trong ngôi nhà được sử dụng, chẳng hạn như các phòng chính như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp và phòng tắm, cũng như các khu vực khác như phòng làm việc, phòng giặt, giếng trời, hành lang và gara.

Tổng phần diện tích chính và diện tích phụ được gọi là diện tích sử dụng. Có thể giải thích là:

Diện tích chính bao gồm các phòng để ở, tủ tường và khu vực dưới cầu thang. Tuy nhiên, không tính nếu mặt nền đến mặt dưới cầu thang cao dưới 1,6m.

Diện tích phụ bao gồm bếp, phòng tắm, ban công, nhà kho, lối đi, hành lang, một nửa diện tích ban công và lô gia là diện tích phụ.

Diện tích sàn không được sử dụng là gì?

Diện tích mặt sàn không được sử dụng là diện tích mặt sàn không được sử dụng hàng ngày hoặc không được tính vào diện tích sàn sử dụng.

Hành lang không sử dụng, khoảng trống, khu vực kỹ thuật, gian hàng là một số ví dụ về không gian không sử dụng trong công trình. Các phần không được sử dụng trực tiếp trong công trình.

Vì nó không được coi là diện tích sàn sử dụng, nó thường không được tính vào. Nhưng khi đánh giá diện tích tổng thể của công trình, có thể xem xét diện tích sàn không được sử dụng. Điều này có thể ảnh hưởng đến quy mô, phân bổ không gian và thiết kế tổng thể của công trình.

Trong quá trình thiết kế và xây dựng, việc xác định diện tích sử dụng cần thiết để đảm bảo rằng không gian được sử dụng hiệu quả và đáp ứng nhu cầu của người sử dụng. Ngoài ra, diện tích sử dụng cũng có thể được sử dụng để xác định giá thuê hoặc bán bất động sản và xác định giá trị của nó.

Tầng trệt có nghĩa là gì?

Tầng trệt của một ngôi nhà là tầng đầu tiên và thường là tầng dưới cùng. Nó là tầng mà bạn thường đi vào khi bước vào từ sân trước hoặc lối vào chính. Đây là tầng mà bạn thường bước vào khi bước vào nhà từ sân trước hoặc lối vào chính. 

Ấn tượng ban đầu và định hình không gian chung của tòa nhà hoặc công trình xây dựng thường phụ thuộc vào tầng trệt. 

Trong nhà ở, tầng trệt thường được sử dụng để chứa không gian chung và các tiện ích của gia đình. Điều này có thể bao gồm các phòng như phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng tắm và phòng ngủ.

Đơn vị xây dựng nhà trọn gói uy tín và chất lượng

Xây Dựng Sông Hồng là đơn vị xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu tại Hà Nội. Chúng tôi với phương châm “Xây chắc lòng tin”, xây nhà không chỉ là việc xây lên những công trình vật lý mà còn là xây lên những ước mơ, khát vọng của gia chủ gửi gắm nơi chúng tôi, do đó chúng tôi cần phải xây dựng lòng tin vững chắc nơi Khách hàng. 

Chỉ khi xây được lòng tin vững chắc, gia chủ mới có thể yên tâm gửi gắm toàn bộ ngôi nhà cho chúng tôi. Chúng tôi cam kết:

  • Tư vấn tỉ mỉ, chi tiết
  • Dự toán chặt chẽ
  • Thiết kế sát với thực tế
  • Đội ngũ Kỹ sư và nhân công giàu kinh nghiệm
  • Xây dựng nhanh chóng, an toàn, tiết kiệm
  • Bảo hành dài hạn

Nếu Quý khách đang có nhu cầu xây nhà trọn gói, hãy liên hệ với chúng tôi: 

Website: https://xaydungsonghong.vn/ 

Hotline: 0973.568.238

Xây Dựng Sông Hồng rất hân hạnh được phục vụ Quý khách hàng!

 

Tác giả

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0973 568 238