Gia chủ ở khu vực Đống Đa đang có nhu cầu xây dựng Đống Đa hãy theo dõi bài viết dưới đây để có thêm nhiều sự tham khảo cho bản thân.
Nội dung
Nên chọn thuê nhân công hay đơn vị thi công trọn gói Đống Đa?
Ưu, nhược điểm của thuê nhân công
Ưu điểm của việc thuê thầu xây nhà phần thô
Khi thuê thầu xây nhà phần thô, chủ đầu tư có thể cân nhắc và lựa chọn những thiết bị và vật tư cần thiết để hoàn thành ngôi nhà theo ý muốn của họ, phù hợp với khả năng tài chính và sở thích của họ.
– Chi phí xây dựng nhà phần thô là chi phí chính của ngôi nhà. Khi xây thô đã hoàn thành, chi phí hoàn thành hoàn toàn có thể bao gồm việc thay thế hoặc sử dụng các vật tư và thiết bị có sẵn.
– Bạn có thể lựa chọn từ nhiều đơn vị cung cấp thạch cao, cửa, sơn nước, gạch ốp lát và các hạng mục khác không có trong phần hoàn thiện của nhà thầu chính.
– Thuê thầu xây nhà phần thô khác với thuê thầu xây dựng trọn gói vì bạn có thể cùng với đơn vị thi công xây dựng nhà của mình.
– Người sở hữu sẽ trực tiếp lựa chọn cũng như cung cấp vật tư theo ý muốn.
Nhược điểm khi thuê thầu xây nhà phần thô
– Bạn sẽ mất nhiều thời gian đi lại và tìm kiếm vật tư và thiết bị cần thiết để hoàn thành.
– Quy trình thi công thường bị chồng chéo do nhiều đội thợ thi công làm việc cùng lúc, giảm lãng phí vật tư.
– Nếu bạn chưa có kinh nghiệm, bạn có thể không đủ tiền để mua các vật tư và thiết bị.
– Khi tiếp xúc với nhiều đơn vị tư vấn, tâm lý sẽ dễ bị lay động, gây ra thêm các hạng mục.
– Quá trình cung cấp vật tư và thiết bị có thể bị chậm trễ, khiến tiến độ thi công bị ảnh hưởng.
Một điều cần lưu ý là nội dung của gói thuê thầu xây dựng nhà phần thô có thể khác nhau giữa các địa phương.
Ưu, nhược điểm của thuê đơn vị trọn gói
Ưu điểm của việc thuê thầu xây dựng trọn gói
– Tiết kiệm thời gian trong quá trình xây dựng
Khi đơn vị thi công xây dựng trọn gói chịu trách nhiệm về các hạng mục từ thi công đến hoàn thành, việc sắp xếp, quản lý thời gian, vật tư và nhân công là những vấn đề quan trọng.
Đơn vị thi công xây dựng trọn gói có thể quản lý các hạng mục từ thi công đến hoàn thành một cách chủ động và linh hoạt hơn trong việc điều phối, quản lý thời gian, vật tư và nhân công. Điều này sẽ giúp tiết kiệm thời gian xây dựng.
Đơn vị thi công trọn gói thường cần từ 3 đến 5 tháng để hoàn thành một công trình nhà ở dân dụng, tùy thuộc vào quy mô và diện tích xây dựng. Ngày nghỉ và ngày có thời tiết xấu (mưa, gió) không được bao gồm trong khoảng thời gian này. Đơn vị thi công sẽ sử dụng nhật ký thi công để giám sát và theo dõi thời gian xây dựng.
Để đảm bảo tiến độ thực hiện, nhật ký thi công sẽ được sử dụng để giám sát và theo dõi tiến độ xây dựng.
– Tiết kiệm công sức
Bạn sẽ không phải tốn công đi mua vật tư, vận chuyển vật liệu hay lo lắng về việc xây nhà vì bạn đã giao khoán tất cả cho đơn vị thi công. Do đó, xây nhà trọn gói là một giải pháp cho phép người tiêu dùng tiết kiệm thời gian và sức lực.
– Đảm bảo chất lượng
Hồ sơ thiết kế bao gồm các yêu cầu chất lượng và kỹ thuật. Đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật được ghi trong hồ sơ thiết kế thuộc về đơn vị nhận thi công nhà trọn gói.
Trong một số trường hợp, gia chủ chỉ thuê thiết kế và sau đó thuê nhân công, tuy nhiên, nếu chủ thầu thi công không có kinh nghiệm, không biết đọc bản chi tiết kỹ thuật và không biết cách bố trí công năng mặt bằng sẽ dẫn đến ngôi nhà sau khi hoàn thành không giống như trên bản vẽ thiết kế,
Khi cùng một đơn vị lập phương án thiết kế và thi công trọn gói, họ sẽ hiểu rõ hơn về công trình. Họ đã suy nghĩ về ngôi nhà trong ngay từ khi đưa ra phương án công năng của ngôi nhà. Họ cũng đã suy nghĩ về ngôi nhà trong đầu của họ và tính toán các yếu tố kỹ thuật và thẩm mỹ để đảm bảo chất lượng.
– Giảm chi phí phát sinh
Khi phương án và chi phí thi công đã được thỏa thuận, nhà thầu đã tính toán toàn bộ chi phí liên quan, bao gồm chi phí vật tư và nhân công, cũng như lãi cho toàn bộ dự án. Do đó, chủ đầu tư sẽ chi trả một khoản tiền nhất định trước và sau khi công trình hoàn thành mà không phải lo lắng về chi phí xây dựng cao hơn so với chi phí tự thi công.
Ngoài ra, so với việc chủ đầu tư tự mua số lượng nhỏ, nhiều đơn vị thi công nhà trọn gói thường kết hợp với các cơ sở sản xuất và cung ứng vật tư để có mức giá tốt hơn.
Nhược điểm của việc thuê thầu xây dựng trọn gói
Chi phí thuê thợ thi công trực tiếp thấp hơn so với thuê thầu xây nhà trọn gói. Điều này dễ hiểu vì nhà thầu cũng tính toán chi phí quản lý và lãi khi tính toán chi phí xây dựng trọn gói. Chi phí này có nhiều hay ít phụ thuộc vào quy mô công trình và độ cẩn thận của thiết kế.
Rủi ro cao nhất là khi chủ nhà chọn nhà thầu sai. Nhiều người lo ngại rằng việc xây dựng một ngôi nhà theo phương án chìa khóa trao tay dễ bị nhà thầu dùng thủ thuật về vật tư xây dựng, gây tốn kém và thiệt hại:
– Công trình không đạt tiêu chuẩn, có thể kết cấu sai so với thiết kế.
– Việc hoàn thành đã chậm so với dự kiến.
– Nhà thầu không có kinh nghiệm và không đưa ra các phương án thiết kế; thi công đúng
– Bảo hành không phù hợp với cam kết được nêu trong hợp đồng.
Đơn vị thi công xây nhà trọn gói uy tín tại Đống Đa
Xây Dựng Sông Hồng là đơn vị xây nhà trọn gói Đống Đa uy tín hàng đầu tại Hà Nội. Chúng tôi với phương châm “Xây chắc lòng tin”, xây nhà không chỉ là việc xây lên những công trình vật lý mà còn là xây lên những ước mơ, khát vọng của gia chủ gửi gắm nơi chúng tôi, do đó chúng tôi cần phải xây dựng lòng tin vững chắc nơi Khách hàng.
Chỉ khi xây được lòng tin vững chắc, gia chủ mới có thể yên tâm gửi gắm toàn bộ ngôi nhà cho chúng tôi. Chúng tôi cam kết:
- Tư vấn tỉ mỉ, chi tiết
- Dự toán chặt chẽ
- Thiết kế sát với thực tế
- Đội ngũ Kỹ sư và nhân công giàu kinh nghiệm
- Xây dựng nhanh chóng, an toàn, tiết kiệm
- Bảo hành dài hạn
Nếu Quý khách đang có nhu cầu xây nhà trọn gói, hãy liên hệ với chúng tôi:
Website: https://xaydungsonghong.vn/
Hotline: 0973.568.238
Xây Dựng Sông Hồng rất hân hạnh được phục vụ Quý khách hàng!
