Đơn vị xây nhà cấp 4 trọn gói Hà Nội

Làm thế nào để tìm được đơn vị xây nhà cấp 4 trọn gói Hà Nội vừa uy tín vừa chất lượng? Kính mời Quý khách theo dõi bài viết dưới đây để có thêm nhiều sự tham khảo cho bản thân.

Quy trình xây nhà cấp 4 trọn gói đạt chuẩn

Chuẩn bị trước khi xây nhà 

Lên ý tưởng về việc xây dựng một ngôi nhà

Khi một người muốn xây nhà cấp 4, họ phải nói rõ những gì họ muốn để tạo ra một kế hoạch phù hợp.

– Mục đích của việc xây dựng một ngôi nhà: Để xây dựng một ngôi nhà phù hợp với mục đích của nó, chủ nhà phải xác định xem nó được xây dựng để ở, cho thuê hoặc kinh doanh.

– Các nhu cầu thực tế của gia đình: Chủ nhà phải liệt kê tất cả các công năng mà một gia đình cần có, chẳng hạn như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh, gara, phòng tập thể dục, phòng đọc sách, v.v. 

– Phong cách thiết kế ưa thích: Hiện tại, chủ nhà có thể xem xét các phong cách thịnh hành như phong cách hiện đại, phong cách tân cổ điển, phong cách Đông Dương, v.v. 

Tìm kiếm đơn vị thiết kế và xây dựng cấp 4

Chủ nhà có thể chọn đơn vị thiết kế, thi công một ngôi nhà cấp 4 hoặc thuê nhà thầu trọn gói. Chủ nhà có thể lựa chọn nhà thầu thiết kế & thi công uy tín cho công trình theo một số tiêu chuẩn sau:

– Tìm hiểu thông tin pháp lý của nhà thầu xây dựng: Chủ nhà cần xác minh giá trị của giấy phép kinh doanh, thời gian hoạt động, mã số thuế, quy mô công ty, v.v. bằng cách sử dụng internet.

– Để xác minh giá trị pháp lý của nhà thầu, chủ nhà phải xác minh giấy phép kinh doanh, thời gian hoạt động, mã số thuế, quy mô công ty, v.v. trực tuyến.

– Kỹ năng và kinh nghiệm của nhà thầu: Chủ nhà nên xem xét các công trình thực tế có kích thước và phong cách gần giống với ý tưởng thiết kế của bạn để đánh giá khách quan kinh nghiệm và trình độ của một nhà thầu. 

– Các quy định liên quan đến chi phí: Báo giá của các nhà thầu nên được so sánh bởi chủ nhà để chọn nhà thầu tốt nhất về chi phí. Nhưng chủ nhà nên xem xét tất cả các yếu tố trong báo giá, chẳng hạn như chủng loại vật tư, số lượng, nhân công, ngoài đơn giá.

– Chính sách bảo hành: Một số yếu tố cần cân nhắc bao gồm thời gian bảo hành, phương pháp bảo trì và sửa chữa để đảm bảo chủ nhà nhận được dịch vụ tốt nhất có thể.

Hoàn thiện bản vẽ thiết kế

Kiến trúc sư có thể lập kế hoạch tốt hơn bằng cách xem bản vẽ thiết kế để hình dung các yếu tố như phương án thi công, quy mô và diện tích của công trình. Bản vẽ cũng rất quan trọng để giúp chủ nhà dự toán chi phí xây dựng.

Bản vẽ cũng rất quan trọng để giám sát và dự toán chi phí xây dựng. Các bản vẽ sau đây là cần thiết cho hồ sơ thiết kế ngôi nhà cấp 4:

– Bản vẽ kiến trúc mô tả mặt bằng, mặt cắt và mặt đứng của công trình. Điều này cho phép đơn vị thi công hiểu và đánh giá công trình trong tổng thể.

– Bản vẽ kết cấu: bao gồm các tính toán chính xác nhằm đảm bảo rằng ngôi nhà sẽ vững chắc và bền bỉ, đặc biệt là dầm, móng và sàn.

– Bản vẽ thiết kế hệ thống kỹ thuật

– Bản vẽ nội thất

– Bản vẽ ngoại thất

– Hồ sơ dự toán chi phí

Đăng ký giấy phép xây dựng

Trong các trường hợp nhà ở cấp 4 được xây dựng ở nông thôn không nằm trong khu vực quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch xây dựng khu chức năng, giấy phép xây dựng sẽ không cần thiết. Điều này được quy định bởi mục i, khoản 2, điều 89 của luật Xây dựng sửa đổi 2020.

Trước khi có thể bắt đầu xây dựng nhà cấp 4 ở các khu vực đô thị hoặc thành phố, chủ nhà cũng phải xin giấy phép theo đúng quy định Pháp luật.

Giai đoạn thi công của công trình xây dựng nhà cấp 4

Trong giai đoạn hoàn thành của việc thi công, có các hạng mục cơ bản và quan trọng sau:

Chuẩn bị địa điểm

Một trong những điều kiện cần thiết để bắt đầu thi công công trình là chuẩn bị mặt bằng. Mặc dù hầu hết nhà thầu xây dựng sẽ đảm nhận công việc này, nhưng chủ nhà nên nắm giữ các đầu công việc để có thể dễ dàng kiểm tra và giám sát.

Chuẩn bị mặt bằng bao gồm việc hoàn thành các nhiệm vụ như:

– Dọn dẹp mặt bằng bao gồm việc loại bỏ các kết cấu xây dựng cũ (nếu có) và làm sạch và phát quang bụi cỏ và cây cối xung quanh. Nhà thầu sẽ vận chuyển và xử lý phế thải tại các địa điểm khác nhau. Chủ nhà của các công trình cũ cần phá dỡ phải hiểu rõ về các phương pháp thi công phá dỡ nhà phố để chọn phương án phù hợp và an toàn.

– San lấp mặt bằng: Điều này đảm bảo rằng mặt bằng có thể thoát nước tốt. Ngoài ra, nhà thầu sẽ cung cấp điện nước để phục vụ quá trình thi công.

– Chuẩn bị lán trại cho công nhân: Đây là nơi công nhân thi công nghỉ ngơi khi tránh mưa. Do đó, lán trại được chuẩn bị cần có không gian rộng rãi, sạch sẽ và chắc chắn.

– Chuẩn bị nơi tập kết vật liệu: Vật liệu nên được đặt ở những vị trí mà công nhân có thể tiếp cận dễ dàng. Nếu không

Nếu không có đủ không gian để tập kết các vật liệu, chủ nhà nên giữ các thành phần chưa sử dụng tại kho hàng của nhà cung cấp.

Tiến hành thi công 

Thi công thô

“Thi công thô” là quá trình xây dựng từ xi măng cốt thép. Bộ khung xương của ngôi nhà cấp 4 được tạo ra thông qua quá trình này. Thi công cần được thực hiện tỉ mỉ. Đồng thời, tính toán kỹ lưỡng được thực hiện để đảm bảo bản vẽ thiết kế tối ưu. Điều này sẽ làm cho công trình bền vững hơn. Điều này giúp ngăn chặn các vấn đề mất an toàn như nghiêng cột, nứt tường, đổ tường trong quá trình hoàn thành ngôi nhà. Sau đây là các hạng mục thi công thô chính:

  • Móng : Đào đất, đắp đất, gia công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông.
  • Thân : Gia công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông cột, sàn, dầm, xây tô, cán nền,…
  • Mái : Lắp dựng xà gỗ, lợp mái
  • Lắp khung bao cửa.
  • Hệ thống đường ống, điện, nước, mạng, cáp,..

Thi công hoàn thiện

Công đoạn cuối cùng trong quá trình xây dựng một căn nhà là thi công hoàn thiện. Mặc dù công đoạn này không yêu cầu nhiều công việc nặng nề như thi công thô, nhưng nó vẫn yêu cầu nhiều khéo léo, tinh tế và tỉ mỉ từ người thợ.

Các công đoạn chính trong hạng mục thi công hoàn thiện bao gồm:

  • Bả matit, sơn nước, sơn dầu
  • Lắp và hoàn thiện cửa gỗ, thép, nhôm
  • Lắp lan can, tay vịn cầu thang, lan can mặt tiền
  • Đóng trần thạch cao
  • Ốp lát gạch đá trang trí
  • Ốp đá cầu thang, bàn bếp
  • Lát nền nhà,WC, sân
  • Lắp thiết bị điện, công tắc, ổ cắm…
  • Lắp đèn chiếu sáng
  • Lắp thiết bị vệ sinh, bồn nước, máy bơm, máy nước nóng, lắp gương, vòi nước, treo khăn

Giai đoạn nghiệm thu bàn giao

Việc nghiệm thu và bàn giao là bước cuối cùng của quy trình xây dựng nhà cấp 4. Đây là giai đoạn cần thiết để đảm bảo rằng công trình xây dựng nhà cấp 4 được hoàn thành đúng thời gian, đúng chất lượng và đúng chi phí. Đây cũng là thời điểm xác định trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên sau khi bàn giao công trình. Bảo trì, bảo trì, khắc phục sự cố và giải quyết tranh chấp là một số ví dụ.

Đơn vị thi công xây nhà cấp 4 trọn gói uy tín tại Hà Nội

Xây Dựng Sông Hồng – với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề cùng đội ngũ Kỹ sư và nhân công lành nghề, chúng tôi tự tin là đơn vị thi công nhà cấp 4 trọn gói uy tín hàng đầu tại Hà Nội.

Nếu Quý khách đang có nhu cầu xây nhà cấp 4 trọn gói, hãy liên hệ với chúng tôi: 

Website: https://xaydungsonghong.vn/ 

Hotline: 0973.568.238

Xây Dựng Sông Hồng rất hân hạnh được phục vụ Quý khách hàng!

 

Tác giả

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0973 568 238