Nhiều người thắc mắc rằng liệu dựng nhà tôn có phải xin giấy phép không? Hãy cùng Xây Dựng Sông Hồng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Nội dung
Định nghĩa nhà tiền chế bằng tôn
Nhà tiền chế bằng tôn được xây dựng từ các vật liệu chính, chẳng hạn như tôn làm vách và tôn lợp mái. Để đảm bảo sự vững chắc của công trình, phần khung của nó được làm bằng thép.
Nhà tiền chế bằng tôn đang dần thay thế các kiểu nhà bê tông truyền thống do nhiều lợi thế, chẳng hạn như thời gian xây dựng nhanh và chi phí tiết kiệm. Ngày càng có nhiều người ưa chuộng mẫu nhà này vì nó hiện đại và đẹp mắt, tương đương với biệt thự hoặc villa.
Có nên dựng nhà tôn để ở không?
Ưu điểm nhà tôn
Ngôi nhà chắc chắn và bền
Công trình được lợp tôn bằng khung thép chắc chắn từ nhà tiền chế. Ngôi nhà có kết cấu kiên cố và an toàn cho người sử dụng vì mọi chi tiết đều được gắn kết chặt chẽ nhờ bản thiết kế và tính toán kỹ lưỡng của các kỹ sư.
Khung thép đáng tin cậy
Khung thép không chỉ bền bỉ mà còn có khả năng chịu lực cao, điều này sẽ giúp ngôi nhà tiếp tục tồn tại lâu dài. Ngôi nhà có thể được sử dụng trong 20 năm nếu được bảo dưỡng đúng cách. Những người không có đủ điều kiện để sở hữu một ngôi nhà truyền thống nhưng vẫn muốn có một nơi ở ổn định có thể xem xét nhà tiền chế mái tôn.
Nhà tiền chế bằng tôn có trọng lượng nhẹ, vì vậy khi xây dựng, nó ít ảnh hưởng đến móng. Điều này giúp bảo vệ cấu trúc ngôi nhà và giữ cho công trình bền vững và ổn định trong suốt thời gian.
Linh hoạt cho mọi loại địa hình
Thép là một vật liệu xây dựng có độ bền cao và có khả năng chống lại các yếu tố môi trường khắc nghiệt. Ưu điểm của thép đặc biệt được duy trì khi xây dựng ở những địa hình gồ ghề hoặc có hiện tượng sụt lún.
Nhà tiền chế khung thép là lựa chọn tuyệt vời cho những nơi có nền đất yếu. Do đó, thép được sử dụng rộng rãi trong các công trình nhà tiền chế bằng tôn và nó được nhiều người tin dùng để xây dựng.
Nhược điểm nhà tôn
Khả năng chống nóng kém
Khả năng chịu nhiệt là vấn đề chính của mái tôn. Điều này có thể gây khó chịu cho gia chủ vào mùa hè. Bất chấp việc sử dụng điều hòa, vấn đề này vẫn không được giải quyết triệt để và tiêu tốn nhiều điện.
Do đó, cải thiện khả năng chống nóng của nhà mái tôn là việc cần làm. Một giải pháp hữu ích là lắp đặt mái tôn lạnh, giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí bằng cách giữ cho nhà luôn mát mẻ vào mùa hè và giảm thiểu việc sử dụng điều hòa.
Khả năng cách âm kém
Khi sử dụng nhà tiền chế lợp tôn, một nhược điểm khác cần lưu ý là khả năng chống ồn. Có thể gây bất tiện và khó chịu vì nhà mái tôn không có khả năng cách âm tốt, đặc biệt khi có gió và mưa. Một giải pháp hiệu quả nhất để giải quyết vấn đề này là sử dụng mái tôn lạnh chống ồn và cách nhiệt.
Dựng nhà tôn có phải xin giấy phép không?
Tại Điều 89 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng 2020 quy định chung về cấp giấy phép xây dựng như sau:
- Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm:
- a) Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp;
- b) Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị – xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng;
- c) Công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 của Luật này;
- d) Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường;
đ) Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ;
- e) Công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
- g) Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật này;
- h) Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
- i) Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;
- k) Chủ đầu tư xây dựng công trình quy định tại các điểm b, e, g, h và i khoản này, trừ nhà ở riêng lẻ quy định tại điểm i khoản này có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý.
Như vậy, nếu công trình của bạn xây thuộc một trong các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng thì bạn sẽ không phải xin giấy phép xây dựng trước khi xây dựng nhà tiền chế. Nếu không bạn vẫn phải xin giấy phép xây dựng theo quy định Pháp luật.
Xây Dựng Sông Hồng là đơn vị thi công xây nhà trọn gói với giai đoạn thi công nhà đúng tiêu chuẩn, đảm bảo vững chắc theo thời gian. Chúng tôi với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành với đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, cẩn thận và tỉ mỉ. Chúng tôi cam kết thi công nhanh chóng, an toàn, chất lượng đồng thời bảo hành công trình dài hạn và giúp tiết kiệm chi phí lên đến 20% so với thị trường.
Hãy liên hệ với Xây Dựng Sông Hồng ngay để nhận tư vấn và báo giá sớm nhất:
Website: https://xaydungsonghong.vn/
Facebook: https://www.facebook.com/xaydungsonghong
Hotline: 0973 568 238 – 056 289 8888
Xây Dựng Sông Hồng rất hân hạnh được phục vụ Quý Khách hàng!
