Hoàn thiện biệt thự xây thô là bước vô cùng quan trọng để căn biệt thự của bạn hoàn toàn có thể được đưa vào sử dụng. Chính vì thế, các gia chủ cần có sự tìm hiểu kỹ càng, tránh lựa chọn qua loa sẽ gây nhiều hệ lụy về sau. Hãy “nắm lòng” ngay những kinh nghiệm mà chúng tôi chia sẻ cho bạn dưới đây.
Nội dung
Khái niệm liên quan hoàn thiện biệt thự xây thô
Xây thô là gì?
Quá trình xây dựng các thành phần cơ bản như móng, dầm, sàn, cột và tường gạch được gọi là xây dựng nhà phần thô. Ngoài ra, đơn vị thi công cũng sẽ xây cầu thang, chia phòng ốc, xác định vị trí đặt dây điện âm tường hoặc ống nước, v.v.
Mọi công trình, từ nhà ở, biệt thự hay văn phòng, đều cần phần thô. Đầu tiên và quan trọng nhất là đảm bảo sự bền vững và khả năng chịu trọng tải trong quá trình sử dụng.
Tiếp theo, tương tự như bộ xương của cơ thể, khung nền được tạo ra để hỗ trợ định hình thiết kế và đảm bảo các bước tiếp theo được hoàn thành.
Thế nào là biệt thự xây thô?
Nói một cách dễ hiểu biệt thự xây thô là chỉ có khung xương của căn nhà bao gồm các phần cơ bản là móng, dầm, sàn,.. Việc hoàn thiện nhà thô vô cùng quan trọng để căn nhà có thể được sử dụng.
Quy trình hoàn thiện biệt thự xây thô
Gia chủ xây dựng theo hình thức xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện sẽ phải hiểu các bước trong quy trình hoàn thiện nhà xây thô để có một ngôi nhà sáng sủa và tiện nghi, thay vì lựa chọn gói dịch vụ xây dựng trọn gói “chìa khóa trao tay”.
Sau khi xây dựng phần thô xong, nhà biệt thự được hoàn thành theo các bước sau:
Bước 1: Hỏi ý kiến Kiến trúc sư
Trước khi thực hiện bất kỳ thay đổi nào cho ngôi nhà đã xây thô của bạn, bạn nên tham khảo ý kiến của tư vấn của kiến trúc sư chuyên nghiệp. Bởi vì họ là những người có kiến thức và kinh nghiệm lâu năm trong việc xây dựng nên có thể đưa ra những lời khuyên hữu ích về thiết kế, lựa chọn vật liệu và sắp xếp không gian sao cho hợp lý về chi phí và thẩm mỹ.
Bước 2: Hoàn thành phần nội thất
Khi hoàn thành nội thất của một ngôi nhà đã xây thô, gia chủ phải lựa chọn các loại đồ đạc và trang thiết bị nội thất phù hợp với phong cách của ngôi nhà và sở thích của gia đình. Những thứ này bao gồm nội thất của phòng khách, chẳng hạn như TV, bàn ghế và nội thất của phòng bếp; nội thất của phòng ngủ, chẳng hạn như giường, tủ và điều hoà; và nội thất của nhà tắm, chẳng hạn như bình nóng lạnh, thiết bị chống thấm, bồn tắm,..
Bước 3: Tiến hành lắp đặt thiết bị vệ sinh
Thiết bị vệ sinh là một phần không thể thiếu trong các bước xây dựng cơ bản và hoàn thiện của một căn nhà bao gồm toilet, lavabo, bồn tắm và lỗ thông gió. Chú ý rằng việc lắp đặt những thiết bị này phải kèm theo sự cẩn thận và đảm bảo mọi người trong gia đình an toàn.
Bước 4: Chỉnh sửa bề mặt tường
Trong một ngôi nhà đã xây thô, các phần trát tường, ốp lát nền, tường, cột, lát sàn, bề mặt cửa sổ và đường ống đều chưa được thực hiện. Các gia chủ có thể sơn lại các bề mặt này bằng những gam màu sáng tạo để tạo ra một phong cách độc đáo cho ngôi nhà của họ.
Bước 5: Lắp đặt lan can, cửa sổ và cửa
Cảm giác an toàn và phong cách của biệt thự được tạo ra bởi lan can, cửa sổ và cửa. Gia chủ hãy ựa chọn các vật liệu chất lượng cao để làm cho cửa, cửa sổ và lan can hoạt động tốt, chống sét và bụi bẩn.
Bước 6: Lập kế hoạch thiết kế sân vườn (nếu có)
Nhà có sân vườn rộng rãi với nhiều cây xanh và thuỷ cảnh sẽ mang lại cho gia đình một không gian sống thoải mái và mát mẻ. Hoàn thiện sân vườn bao gồm việc ốp trát đường, trồng cây, sắp đặt tiểu cảnh, v.v.
Bạn sẽ có một ngôi nhà tiện nghi, sáng sủa sau khi hoàn thành các bước xây dựng thô.
Kinh nghiệm các gia chủ cần “nắm lòng” khi hoàn thiện biệt thự xây thô
Thứ nhất, trước khi bắt đầu xây dựng, hoàn thành biệt thự, hãy cố gắng hoàn thành toàn bộ các quy trình sau:
Thủ tục pháp lý: Bạn nên chủ động yêu cầu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu hợp pháp của mảnh đất mà bạn dự định xây dựng, tránh các vấn đề và tranh chấp về sau bằng cách đảm bảo thủ tục pháp lý đầy đủ.
Thiết kế bản vẽ xây dựng: Để nhận được tư vấn và hỗ trợ chi tiết về thiết kế bản vẽ xây dựng, bạn nên tìm một công ty thiết kế nội thất biệt thự chuyên nghiệp.
Bằng cách sử dụng bản vẽ này, đội ngũ thi công biệt thự sẽ dễ dàng bắt tay vào việc xây dựng và hoàn thành biệt thự, đảm bảo rằng ngôi biệt thự của bạn sẽ trở nên như bạn mong muốn.
Biên bản hiện trường: Bạn nên lập biên bản hiện trường trước khi thi công biệt thự để có căn cứ để quy định trách nhiệm trong trường hợp phát sinh thiệt hại.
Thứ hai, gia chủ cần nắm được các hạng mục hoàn thiện nhà xây thô
Việc nắm bắt các bước triển khai sẽ giúp bạn chủ động kiểm tra và theo dõi chất lượng thi công. Các bước hoàn thiện cơ bản gồm có:
Trát tường: Tường được trát tốt hay không sẽ có tác động đáng kể với thẩm mỹ ngôi nhà của bạn. Do đó, bạn cần kiểm tra kỹ chất lượng vữa cũng như kinh nghiệm của thợ thi công cũng rất quan trọng.
Láng sàn: Hãy đảm bảo rằng sàn được láng bằng xi măng. Tiếp theo, chú ý rằng láng sàn phải phẳng và mịn để lát gạch không bị gồ ghề, mấp mô hoặc kém thẩm mỹ.
Gạch ốp lát mới: Gạch ốp lát là một điều nữa cần chú ý khi hoàn thành phần thô của biệt thự. Gạch phải được ốp lát thẳng hàng. Các mạch gạch cũng phải đều nhau và không bị chờm lên bề mặt của viên gạch.
Gạch men hoặc bột đã ép có thể được sử dụng để ốp lát. Mặc dù gạch men có giá rẻ, nhưng nó không bền và sau một thời gian sử dụng, lớp men có thể bị bong tróc, làm mất thẩm mỹ của công trình.
Mặt khác, gạch bột ép rất bền màu mặc dù giá thành cao hơn. Bạn cũng có thể sử dụng lát sàn gỗ hoặc xi măng giả gỗ.
Sơn bả tường: Hoàn thành biệt thự phần thô cũng là một giai đoạn quan trọng. Sơn gốc nước và sơn gốc dầu là hai loại sơn bả phổ biến hiện nay. Sơn gốc nước có khả năng thoát ẩm tốt nên không gây phồng rộp và an toàn cho sức khỏe. Trái ngược với điều này, sơn gốc dầu phù hợp hơn để sơn bề mặt kim loại và gỗ.
Lắp đặt điện và kỹ thuật nước: Khi thi công lắp đặt điện nước, kỹ thuật phải tuân theo chỉ dẫn trong bản vẽ thiết kế để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ cho biệt thự. Một nhà thầu chuyên thi công điện nước là lựa chọn tốt nhất cho khâu này vì họ có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Để đảm bảo tính an toàn và thẩm mỹ cho công trình, tốt nhất là nên thuê nhà thầu chuyên thi công điện nước.
Hoàn thiện nội thất: Cuối cùng là khâu hoàn thiện nội thất. Bạn nên có bản vẽ thiết kế nội thất biệt thự hoàn chỉnh để đảm bảo lắp đặt nội thất nhanh chóng, hài hòa cũng như mang lại sự tiện nghi và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn. Bản vẽ này sẽ giúp bạn tránh mua và lắp đặt đồ nội thất không phù hợp và tốn kém..
Cuối cùng, những lời khuyên bổ sung về việc hoàn thiện biệt thự một cách hiện đại và tiết kiệm
Ngoài việc có kinh nghiệm trong việc hoàn thiện biệt thự, bạn cũng nên chú ý đến một số vấn đề sau để đảm bảo rằng biệt thự của bạn sẽ được hoàn thiện nhanh chóng và tiết kiệm chi phí:
Phong thủy: Khi thiết kế và xây dựng biệt thự, bạn phải chú ý đến các yếu tố phong thủy để chúng mang lại sức khỏe, may mắn và tài lộc cho gia chủ và các thành viên trong gia đình.
Khảo sát thực tế: Trước khi tiến hành thiết kế, các nhà xây dựng nên tiến hành khảo sát địa hình thực tế để có thể đưa ra những nhận định chính xác và đưa ra những lựa chọn thiết kế, thi công hợp lý cũng như dự trù trước mức kinh phí xây dựng trên địa điểm này.
Tài chính: Để lựa chọn phong cách thiết kế biệt thự, bạn nên xác định trước khả năng tài chính của gia đình mình. Chọn xây dựng biệt thự theo phong cách đơn giản và hiện đại là một lựa chọn hợp lý nếu tài chính của gia đình bạn có hạn chế.
Ngược lại, bạn có thể thiết kế căn biệt thự theo phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển.
Vật liệu thi công: Khi xây dựng biệt thự, bạn nên chọn các vật liệu thi công có chất lượng cao để phù hợp với kiến trúc, đặc điểm địa hình và thời tiết trong khu vực bạn đang xây dựng. Điều này đảm bảo rằng công trình hoàn thành mới không chỉ bền vững mà còn tăng tính thẩm mỹ.
Sông Hồng IDAC báo giá chi phí hoàn thiện biệt thự xây thô chi tiết nhất 2024
Sông Hồng IDAC xin gửi tới Quý khách hàng báo giá chi tiết nhất cho từng hạng mục hoàn thiện biệt thự xây thô dưới đây:
Để nhận được tư vấn và báo giá chi tiết hơn về hoàn thiện biệt thự xây thô cũng như các loại hình nhà ở khác, hãy liên hệ với chúng tôi ngay qua:
Website: https://xaydungsonghong.vn/
Hotline: 0973.568.238
Địa chỉ: Số 6, ngõ 43/163 Đại Mỗ, Q. Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.
Sông Hồng IDAC rất hân hạnh được phục vụ Quý khách hàng!