Hoàn thiện nhà phố báo giá chi tiết mới nhất 2024

Các gia chủ đang có dự định hoàn thiện nhà phố cần có sự tìm hiểu kỹ càng về giá cả cũng như các đơn vị thi công uy tín để tránh “tiền mất tật mang”. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi chia sẻ đến bạn tất tần tật thông tin về loại hình nhà ở này để giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất về thi công hoàn thiện nhà phố. Từ đó gia chủ có thể có thêm nhiều sự tham khảo khác nhau.

Nhà phố là gì? Các loại hình nhà phố hiện nay

Nhà phố là gì? Các khái niệm liên quan đến  nhà phố

Mô hình nhà ở được gọi là nhà phố (còn có tên gọi khác là Shophouse) được xây dựng tại vị trí mặt tiền mang lại lợi ích kinh tế cũng như nhiều công năng sử dụng căn hộ cho gia chủ. 

Đây là một mô hình kết hợp giữa nhà và cửa hàng được sử dụng để kinh doanh thương mại. Chính vì thế, nhà phố là lựa chọn của nhiều gia đình muốn kết hợp phát triển kinh doanh và không gian sống. Kiểu nhà ở này đã nổi tiếng ở các quốc gia phát triển và dần trở nên phổ biến hơn ở thị trường bất động sản Việt Nam nhờ khả năng sinh lời ổn định và sở hữu hai chức năng tiện ích.

Các loại hình nhà phố hiện nay

Nhà phố liền kề

Những ngôi nhà mặt phố được xây dựng liền kề nhau được gọi là “nhà phố liền kề”. 

Nhà phố liền kề thường được kết hợp với các cơ sở hạ tầng khác, chẳng hạn như trung tâm thương mại, khu mua sắm và khu vui chơi giải trí, tạo thành một thành phố thu nhỏ đáp ứng đầy đủ tiện nghi cho người dân sống trong khu vực đó.

Nhà phố thương mại 

Đây là loại hình nhà phố tiếp theo mà gia chủ có thể xem xét. 

Điểm nổi bật của loại hình nhà phố thương mại đó là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Để tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc buôn bán, các mô hình nhà phố thương mại hiện nay thường được xây dựng từ hai tầng trở lên và nằm gần các trục đường chính. 

Trong các khu dân cư đông đúc, nơi tập hợp nhiều cửa hàng buôn bán sầm uất, nhà phố thương mại thường xuất hiện, vừa thúc đẩy sự phát triển kinh tế vừa cải thiện đời sống người dân.

Khi nói đến loại hình nhà phố thương mại chúng ta không thể bỏ qua các dãy shophouse sầm uất như các đại dự án Vinhomes, chẳng hạn như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park, đều có các dãy shophouse sầm uất. 

Những căn shophouse thương mại, được xây dựng tại chân đế các tòa căn hộ cao tầng hoặc những dãy phố sôi động nhất của dự án, thu hút hàng trăm nghìn người dân sống trong khu đô thị và mang lại cho các chủ sở hữu cơ hội kinh doanh sinh lời hoặc cho thuê bền vững.

Nhà phố sân vườn

Phần sân vườn được thiết kế tại tầng thượng hoặc trệt là đặc điểm của loại nhà phố này. Các căn nhà phố sân vườn với cảnh quan xanh và không khí trong lành sẽ mang lại cuộc sống khỏe mạnh và tràn đầy năng lượng.

Nhà phố xanh

Gia chủ có thể cho bạn biết rằng “nhà phố xanh” là một loại nhà ở thân thiện với môi trường. Khác với các loại nhà phố khác, nhà phố xanh luôn ưu tiên các lựa chọn gần gũi với môi trường và hợp lý về chi phí. 

Ngoài ra, các thiết kế và bài trí bên trong căn nhà bao gồm nhiều cây xanh và các cửa sổ lớn đón ánh nắng tự nhiên, tạo ra một không gian sống thoáng đãng và thoải mái hơn.

Vì lối sống khỏe mạnh và an tĩnh của chúng, các nhà phố xanh là lựa chọn tuyệt vời cho các gia đình có người già, người lớn tuổi và trẻ nhỏ.

Hoàn thiện nhà phố bao gồm những phần nào? Kinh nghiệm cho các gia chủ

Cũng như các mô hình nhà ở khác, hoàn thiện nhà phố cơ bản cũng bao gồm các hạng mục sau:

Trát bả tường

Bề mặt tường mới được xây dựng phải dành đủ thời gian để chúng có thể khô hoàn toàn. Nếu tường quá khô, hãy làm ẩm tường bằng nước sạch.

Để loại bỏ các tạp chất ảnh hưởng đến độ bám dính của lớp bột bả, bạn có thể sử dụng đá mài và mài tường.

Ngoài ra, mài tường cũng giúp tường có độ phẳng tương đối.

Dùng giấy nhám thô ráp bề mặt và sau đó vệ sinh bụi bằng khăn sạch thấm nước hoặc máy nén.

Trát bả tường phải được láng để tránh vết nứt. Nếu bạn nghi ngờ về độ láng của tường, bạn có thể thực hiện kiểm tra chính xác bằng các dụng cụ đo chuyên dụng.

Láng sàn

Láng sàn ngay sau khi nền vừa se. Nếu nền bằng bê tông, hãy chải và rửa sạch. Đặc biệt, mặt sàn láng phải đều.

Ốp lát sàn

Mặt ốp phải phẳng và độ dốc phù hợp.

Mạch lát phải khít, đầy vữa nhưng không bị ố bề mặt, không gờ hoặc nổi cộm.

Sơn tường và vôi

Đảm bảo rằng vôi trên bề mặt sơn có màu sắc tương đồng, không có vết ố hoặc loang lổ.

Lớp sơn phải bóng, không bọt khí, không vón cục và không có vết nứt.

Thiết lập hệ thống điện và nước

Hệ thống điện nước âm tường phải được thiết kế chính xác và kiểm tra các vị trí. Trước khi lắp đặt, hệ thống điện nước được thiết kế âm tường phải được kiểm tra kỹ thuật để đảm bảo các vị trí nối đúng.

Tiến hành lắp đặt nội thất

Bạn sẽ lựa chọn các đồ nội thất bao gồm lắp nội thất dính tường và lắp nội thất không dính tường.

Cùng với đó là hoàn thành cửa ra vào, lắp cửa sổ trong từng phòng, hoàn thành thiết bị vệ sinh, phòng tắm và tay vịn cầu thang.

Báo giá chi tiết hoàn thiện nhà phố 2024

Cách tính chi phí hoàn thành nhà biệt thự cơ bản xây dựng

Chi phí hoàn thiện của một ngôi nhà biệt thự xây thô hiện nay phụ thuộc vào một số yếu tố, bao gồm vật liệu được sử dụng, tổng số m2 xây dựng, cơ sở hạ tầng tại địa điểm xây dựng, số lượng trang thiết bị đi kèm và mức độ hoàn. Lưu ý rằng chi phí xây dựng sẽ tăng dần mỗi năm do sự phát triển của các phương pháp sản xuất vật liệu hoàn thiện nhà.

Theo khảo sát thị trường, đơn giá hoàn thành một ngôi nhà biệt thự xây thô theo các vật liệu có thể được phân chia theo các cách sau:

Giá thi công nhà biệt thự xây thô sử dụng vật liệu phổ thông là từ 7,500,000 đến 8,400,000 đồng mỗi mét vuông.

Giá hoàn thành một ngôi nhà biệt thự xây thô sử dụng vật liệu cao cấp là từ 8.500.000 đến 9.550.000 đồng mỗi mét vuông.

Để tính toán chi phí hoàn thiện nhà biệt thự xây thô cơ bản, bạn phải biết diện tích m2 của ngôi nhà đã xây thô và mức độ hoàn thiện cần thiết. Trong đó, một số chi phí quan trọng cần được tính toán theo cách sau:

Vật liệu cần thiết để xây dựng:

  • Tính giá vật liệu dựa trên giá cả thị trường chung.
  • Chọn các loại vật liệu đã xây thô chất lượng cao và phù hợp với ngân sách ban đầu để hoàn thiện ngôi nhà.

Thiết bị trong nhà: 

Giường, tủ quần áo, bàn ghế, đèn, rèm cửa, đồ gia dụng, v.v.

Vật liệu hoàn thiện bên ngoài:

Các yếu tố như cửa, cổng, sơn tường rào, vật liệu ốp lát, thảm cỏ, đường đi và các thành phần khác.

Giá nhân công cần thiết để hoàn thành nhà xây thô:

Chi phí lao động và số lượng công nhân cần được tính toán dựa trên các khoản phí như tiền công, bảo hiểm, v.v.

Việc lắp đặt xây dựng:

Hạng mục này bao gồm các chi phí phát sinh trong quá trình thi công nhà xây thô như điện nước, vệ sinh, thiết bị phòng bếp, v.v.

Chủ đầu tư muốn có một ngôi nhà biệt thự xây thô hoàn thiện đẹp cần tìm kiếm các công ty xây dựng uy tín và có kinh nghiệm để đảm bảo rằng ngôi nhà sẽ được hoàn thiện tốt và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, gia chủ cần lên kế hoạch mua sắm cụ thể và lập kế hoạch chi phí cho từng đầu việc để đảm bảo ngân sách của của mình không bị thiếu hụt so với dự tính.

Báo giá chi tiết từng hạng mục hoàn thiện nhà phố

Chi phí hoàn thiện nhà phố còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như chúng tôi đã kể trên. Chúng tôi xin gửi bạn chi phí tham khảo cho các hạng mục hoàn thiện nhà phố dựa theo giá thị trường hiện nay:

Phần xây dựng hoàn thiện: 140,000 – 500,000 VNĐ/m2

Phần trần thạch cao: 170,000 – 240,000 VNĐ/m2

Phần sơn bả: 30,000 – 150,000 VNĐ/m2

Phần chống thấm: 95,000 – 250,000 VNĐ/m2

Phần điện nước: 180,000 – 200,000 VNĐ/m2

Gia chủ đang quan tâm đến thi công hoàn thiện nhà phố hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được sự tư vấn và báo giá chính xác nhất. Chúng tôi – Sông Hồng IDAC, trong suốt 10 năm kể từ khi thành lập và phát triển, chúng tôi tự hào là một trong những đơn vị thi công hoàn thiện nhà phố uy tín, chất lượng. 

Với tiêu chí “Không chỉ xây nhà, chúng tôi còn xây những ước mơ, khát vọng của mọi người”, Sông Hồng IDAC luôn lắng nghe, thấu hiểu nhu cầu của khách hàng. Cùng với đó là nguồn lực mạnh mẽ, giàu chuyên môn, kinh nghiệm, chúng tôi tự tin thi công các công trình đảm bảo hài lòng Quý khách hàng.

Hãy liên hệ với chúng tôi ngay qua: 

Website: https://xaydungsonghong.vn/ 

Hotline: 0973.568.238

Địa chỉ: Số 6, ngõ 43/163 Đại Mỗ, Q. Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.

Sông Hồng IDAC rất hân hạnh được phục vụ Quý khách hàng!

 

Tác giả

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0973 568 238