Mời Quý khách hàng tham khảo các mẫu Hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói dưới đây:
Nội dung
Những lưu ý khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói
Người xưa có câu “Bút sa gà chết”, chính là một lời nhắc nhở mọi người trước khi đưa ra quyết định hoặc làm một việc gì đó (ký kết, hợp tác…) thì nên suy nghĩ cẩn trọng, tìm hiểu kỹ càng. Bởi chỉ cần một sai lầm nhỏ, bạn cũng phải chịu trách nhiệm với những gì đã quyết. Thậm chí, những quyết định sai còn gây ảnh hưởng đến người khác và bản thân.
Chính vì thế, trước khi đặt bút ký hợp đồng sửa nhà trọn gói, gia chủ phải đặc biệt lưu tâm các vấn đề sau:
Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng
Việc không đọc kỹ hợp đồng xây dựng trọn gói có thể dẫn đến những hậu quả không mong muốn như:
- Hiểu sai các điều khoản: Không hiểu nội dung hợp đồng có thể dẫn đến tranh chấp giữa 2 bên, dẫn đến chậm tiến độ dự án.
- Bỏ qua các điều khoản quan trọng: Hợp đồng có thể chứa các điều khoản không thuận lợi cho gia chủ, chẳng hạn như chỉ yêu cầu thanh toán theo tiến độ từng phần, dẫn đến thiếu thời gian và khối lượng hoàn thành, hoặc phạt vi phạm hợp đồng cao. Bạn có thể chịu thiệt hại về tài chính nếu bạn bỏ qua những điều khoản này.
- Mất quyền lợi: Chủ đầu tư có thể bỏ qua các quyền của mình, chẳng hạn như quyền yêu cầu sửa chữa công trình hoặc bồi thường thiệt hại, nếu họ không đọc kỹ hợp đồng.
Do đó, việc thi công sẽ dễ dàng hơn nếu cả hai bên đều hiểu rõ và đồng ý với các điều khoản trong hợp đồng. Hãy dành thời gian để đọc kỹ nội dung hợp đồng trước khi ký.
Không nên chọn Nhà thầu theo giá thấp nhất
Để đảm bảo phạm vi công việc, có thể yêu cầu nhà thầu cung cấp bảng dự toán chi tiết cho từng phần cần thi công. Trong hợp đồng, hãy ghi rõ ràng các điều khoản liên quan đến thanh toán, tiến độ thi công và chất lượng vật liệu.
Khi lựa chọn ký hợp đồng sửa nhà trọn gói, một bước quan trọng là nghiên cứu kỹ lưỡng về các nhà thầu tiềm năng để có cái nhìn tổng quan về thị trường. Xem xét các đề xuất từ các nhà thầu khác nhau về chi phí và dịch vụ
Xem xét các đề xuất từ các nhà thầu khác nhau về chất lượng, dịch vụ, kinh nghiệm và giá cả. Điều này cho phép gia chủ có cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của họ.
Kiểm tra các điều kiện bảo hành và bảo dưỡng trong hợp đồng
Trong nhiều trường hợp, việc chọn một hợp đồng sửa nhà trọn gói sẽ bao gồm toàn bộ các công đoạn mà không xem xét lại các lợi ích cần thiết, dẫn đến những hậu quả không đáng có.
Sau khi công trình được bàn giao để bảo dưỡng và bảo hành, quá trình này cũng rất quan trọng. Những rủi ro có thể xảy ra nếu bỏ qua quá trình này bao gồm:
– Gia chủ có thể gặp khó khăn trong việc xác định trách nhiệm về việc sửa chữa hoặc thay thế các phần của công trình bị lỗi sau khi hoàn thành công trình nếu họ không xem xét rõ ràng các điều kiện bảo hành được nêu rõ trong hợp đồng xây dựng trọn gói.
– Không có các điều kiện bảo dưỡng có thể dẫn đến chi phí không mong muốn cho việc bảo dưỡng và sửa chữa sau này.
– Các vấn đề có thể xảy ra và cần phải được giải quyết nhanh chóng. Không thực hiện kiểm tra bảo dưỡng định kỳ có thể dẫn đến hiệu suất và tuổi thọ của các hạng mục công trình giảm, làm giảm giá trị của ngôi nhà và tính toàn vẹn của nó sau một thời gian sử dụng.
– Không bảo dưỡng định kỳ các thiết bị và hệ thống trong nhà có thể dẫn đến các vấn đề an toàn và bảo mật. Điều này có thể đe dọa sức khỏe và an ninh của cả gia đình.
– Đề cao việc kiểm tra kỹ lưỡng và đảm bảo rằng các điều khoản bảo hành và bảo dưỡng trong hợp đồng xây dựng trọn gói được định nghĩa rõ ràng và đầy đủ.
Dự trù tài chính chặt chẽ
Để đảm bảo mọi thứ diễn ra suôn sẻ và tránh rủi ro tài chính, việc lập kế hoạch thanh toán rõ ràng và tính toán tài chính cẩn thận là vô cùng quan trọng. Do đó, lỗi trong khâu dự trù tài chính có thể là một lỗ hổng lớn ảnh hưởng đến ngân sách của chủ đầu tư.
Không có tính toán kỹ lưỡng có thể dẫn đến thiếu nguồn lực trong quá trình thi công do rủi ro tài chính không dự trù đủ. Điều này có thể khiến dự án chậm tiến độ hoặc thậm chí bị dừng lại. Ngoài ra, việc ảnh hưởng tiêu cực đến chất lượng của công trình là không tránh khỏi nếu bạn không có tiền để mua vật liệu chất lượng cao hoặc thuê các nhà thầu chuyên nghiệp.
Gia chủ có thể có thêm yêu cầu hoặc thay đổi trong quá trình thi công. Sự bất mãn và tranh chấp về chi phí bổ sung có thể xảy ra, ảnh hưởng đến mối quan hệ giữa các bên, nếu không tính toán và dự trù kỹ lưỡng cho phần trăm phát sinh.
Ký hợp đồng chỉ khi đã có sự thống nhất về thiết kế
Công trình xây dựng có thể không đáp ứng được mong đợi nếu không có sự thống nhất giữa gia chủ và thiết kế. Điều này có thể dẫn đến sự không hài lòng và yêu cầu sửa đổi, kéo dài thời gian hoàn thành dự án và tăng chi phí.
Để hoàn thiện không gian sống của mình, chủ nhà có thể xem xét việc phê duyệt bản vẽ và tham gia vào quá trình thiết kế để đảm bảo thiết kế phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.
Đồng thời, cả hai bên cần thiết lập một quy trình dễ hiểu và linh hoạt để thay đổi thiết kế. Điều này bao gồm việc xác định ai chịu trách nhiệm thực hiện và phê duyệt các thay đổi, cũng như quy trình thu thập thông tin và phê duyệt bản vẽ.
Các cuộc thảo luận thường xuyên giữa các bên có thể giúp làm rõ tất cả các khía cạnh của thiết kế và đảm bảo rằng không có sự hiểu lầm về phạm vi công việc.
Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói
Tùy theo từng đơn vị thi công và sự thỏa thuận giữa 2 bên Nhà thầu và gia chủ mà sẽ có các điều khoản hợp đồng khác nhau. Dưới đây là các mẫu hợp đồng phổ biến nhất bạn có thể tham khảo.
Liên hệ với Xây Dựng Sông Hồng ngay để nhận được tư vấn và báo giá sớm nhất:
Website: https://xaydungsonghong.vn/
Hotline: 0973.568.238
Xây Dựng Sông Hồng rất hân hạnh được phục vụ Quý khách hàng!