Kiểm tra nghiệm thu từng giai đoạn thi công như thế nào? Xây Dựng Sông Hồng sẽ hướng dẫn bạn trong bài viết dưới đây, hãy cùng theo dõi nhé!
Nội dung
Nghiệm thu là gì? Các khái niệm liên quan đến nghiệm thu
Nghiệm thu là gì?
Nghiệm thu được đơn giản là quá trình kiểm tra, nhận và kiểm định các công trình sau khi hoàn tất xây dựng, hoặc ngắn gọn hơn là quy trình kiểm tra chất lượng các công trình trước khi chúng được đưa vào sử dụng. Trước khi bàn giao công trình, đây là một trong những bước quan trọng nhất.
Một cách để hiểu khác nghiệm thu là một quá trình kiểm tra chất lượng để đảm bảo rằng công trình đã hoàn thành đầy đủ các tiêu chuẩn, bản vẽ thiết kế và các quy phạm kỹ thuật khác.
Các khái niệm liên quan đến nghiệm thu
Sau khi hiểu ý nghĩa của nghiệm thu, các nhà đầu tư cũng cần nắm rõ các thuật ngữ khác như nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu biên bản, nghiệm thu công trình và nghiệm thu hợp đồng.
Biên bản nghiệm thu có nghĩa là gì?
Trong quá trình kiểm tra, đánh giá chất lượng các sản phẩm của công trình, biên bản nghiệm thu được tạo ra. Tuy nhiên, không có hạng mục nào trong các biên bản nghiệm thu lại để đánh giá giá trị chất lượng sản phẩm. Các biên bản này được coi là văn bản ghi lại quá trình nghiệm thu vì lý do này.
Nghiệm thu công trình là gì?
Việc nghiệm thu công trình là một quá trình. Đây là quá trình kiểm tra chất lượng xây dựng trước khi xây dựng được sử dụng. Nếu sản phẩm được đánh giá đáp ứng chất lượng theo các tiêu chuẩn nghiệm thu, nó sẽ được sử dụng. Ngược lại, công trình không đạt được chất lượng cần thiết và phải được chỉnh sửa theo các tiêu chuẩn và tiêu chuẩn thiết kế.
Ngoài ra, quá trình nghiệm thu giữa nhà thầu và các đối tượng khác đã hoàn thành nghiệm thu được gọi là “nghiệm thu nội bộ” của công trình. Các chủ đầu tư sẽ nhận được các thông tin hoặc phiếu yêu cầu nghiệm thu nội bộ sau khi quá trình này hoàn tất.
Nghiệm thu hợp đồng là gì?
Nghiệm thu hợp đồng là một quá trình thẩm định bao gồm kiểm tra lại các thành phần được ký kết, chẳng hạn như:
Các nghĩa vụ và quyền lợi giữa các bên có phù hợp với hợp đồng thỏa thuận hay không?
Các bên có thể khiếu nại vấn đề liên quan đến hợp đồng nếu có vấn đề chưa rõ hoặc có thắc mắc.
Nghiệm thu từng giai đoạn là gì?
Trừ khi một công trình chỉ thi công một hạng mục, một công trình thường bao gồm nhiều hạng mục khác nhau. Mỗi giai đoạn của quá trình xây dựng có thể bao gồm nhiều công việc khác nhau, chẳng hạn như đổ bê tông và đào móng. Do đó, nghiệm thu giai đoạn là hoạt động nghiệm thu được chia nhỏ ra theo từng giai đoạn của quá trình xây dựng.
Tầm quan trọng của việc nghiệm thu
Đây là một số ý nghĩa to lớn của vai trò quan trọng được đánh giá của việc nghiệm thu:
Nghiệm thu giúp đánh giá chất lượng và an toàn của công trình
Các yếu tố được đưa ra để đánh giá chất lượng và an toàn của toàn bộ công trình được gọi là nghiệm thu. Biên bản nghiệm thu sẽ giúp các bên liên quan đánh giá xem quá trình xây dựng có tuân thủ các thỏa thuận và các quy định của pháp luật hay không.
Nghiệm thu giúp xác định và sửa chữa lỗi kém chất lượng
Các bên liên quan sẽ có thể nhanh chóng xác định những sai sót trong quá trình thi công xây dựng thông qua các hoạt động kiểm tra và đánh giá. Phản ánh, ghi nhận, sửa chữa và khắc phục các bộ phận kém chất lượng hoặc sai sót. Trong đó, giá trị của quá trình khắc phục thay đổi tùy theo lỗi xảy ra, và nhà thầu chịu trách nhiệm chi trả chi phí này.
Nói chung, nghiệm thu là một bước rất quan trọng trong quy hoạch một dự án hoặc công trình, vì không có chủ thầu nào có thể đảm bảo 100% chất lượng công trình của họ. Việc nghiệm thu sẽ được thực hiện bởi những chuyên gia có khả năng kiểm tra chất lượng và đánh giá toàn diện công trình.
Kiểm tra các hạng mục công trình cụ thể
Mỗi công trình thường bao gồm nhiều hạng mục khác nhau, chẳng hạn như nghiệm thu phần móng, kết cấu, tường, sàn, hệ thống điện nước và các hạng mục khác. Trước khi nghiệm thu hoàn thành, tất cả các hạng mục phải được kiểm tra để đảm bảo chất lượng xây dựng đạt tiêu chuẩn.
Từng hạng mục được kiểm tra theo các bước sau:
– Đảm bảo rằng bản vẽ thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật được tuân thủ.
– Kiểm tra mức độ hoàn thiện, kích thước và độ bền.
– Kiểm tra xem vật liệu được sử dụng theo hợp đồng có đúng không.
– Giữ lại biên bản nghiệm thu cho mỗi phần.
Đánh giá toàn bộ sau khi hoàn thành công trình
Đánh giá chung phải được thực hiện sau khi kiểm tra từng phần. Trước khi bàn giao cho chủ nhà, bước này xác nhận chất lượng của toàn bộ công trình.
Quy trình hoàn thành nghiệm thu:
– Đánh giá kỹ lưỡng kết cấu, độ bền và thẩm mỹ.
– Đánh giá hệ thống điện, nước và phòng cháy.
– Tính toán sai số kỹ thuật so với bản vẽ
– Kiểm tra hồ sơ nghiệm của từng phần.
– Biên bản nghiệm thu và bàn giao.
Những lời khuyên cho gia chủ trong quá trình nghiệm thu công trình
Để nghiệm thu công trình thuận lợi và chất lượng đảm bảo, chủ nhà nên lưu ý những điều sau:
Kiểm tra kỹ thuật các hồ sơ thiết kế và thi công
Trước khi nghiệm thu xây dựng, gia chủ nên kiểm tra lại toàn bộ hồ sơ thiết kế, hợp đồng xây dựng, bản vẽ kỹ thuật và danh sách vật liệu xây dựng. Điều này giúp đảm bảo rằng công trình được thi công đúng cách và đúng yêu cầu.
Cách tính toán kích thước thực tế
Để tránh một số sai sót có thể xảy ra trong quá trình thi công, chẳng hạn như tường xây lệch, nền nhà không bằng phẳng và hệ thống cửa không đúng kích thước, các gia chủ phải chủ động đo lường các yếu tố quan trọng như chiều cao trần, kích thước cửa và bậc thang.
Cẩn thận với hệ thống điện nước
Hệ thống điện nước đóng một vai trò quan trọng trong tất cả các công trình. Gia chủ có nghĩa vụ kiểm tra:
- Ổ cắm và công tắc có đúng vị trí không?
- Có rò rỉ nước hay chảy yếu không?
- Có vấn đề gì với hệ thống thoát nước không?
- Việc thu hồi hệ thống điện có an toàn không?
- Đánh giá áp suất nước và đảm bảo rằng bồn chứa và đường ống hoạt động ổn định.
Đánh giá chất lượng sơn, trát tường và lát nền
Lớp sơn và trát tường phải mịn và không bong tróc. Khi kiểm tra sơn, người mua nên vuốt nhẹ lên bề mặt để xác định độ mịn của nó. Gạch và lát nền phải được thi công đúng cách, không bị lệch hoặc có khoảng trống nào, vì điều này sẽ làm mất thẩm mỹ và dễ hư hỏng về sau.
Kiểm tra độ kín của hệ thống thông gió và cửa
Để tránh gió lùa hoặc thấm nước, cửa chính, cửa sổ và cửa nhà vệ sinh phải đóng mở dễ dàng và không bị xệ. Hơn nữa, hệ thống thông gió, đặc biệt là ở nhà vệ sinh, của nhà bếp cần được kiểm tra để ngăn ngừa ẩm mốc phát sinh về sau.
Đảm bảo công trình sạch sẽ trước khi giao
Sau khi nghiệm thu hoàn công, công trình phải được vệ sinh để kiểm tra từng chi tiết. Vật liệu thừa hoặc bụi bẩn có thể che giấu những lỗi nhỏ, ảnh hưởng đến đánh giá tổng thể.
Lập biên bản nghiệm thu toàn diện của công việc
Khi công trình hoàn thành, gia chủ phải yêu cầu nhà thầu lập biên bản nghiệm thu xây dựng đầy đủ, được các bên liên quan xác nhận. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để giải quyết tranh chấp nếu có sự cố sau này.
Xây Dựng Sông Hồng là đơn vị thi công xây nhà trọn gói với giai đoạn thi công nhanh chóng, an toàn, tiết kiệm, đảm bảo không phát sinh chi phí. Chúng tôi với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành với đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, cẩn thận và tỉ mỉ. Chúng tôi cam kết thi công nhanh chóng, an toàn, chất lượng đồng thời bảo hành công trình dài hạn và giúp tiết kiệm chi phí lên đến 20% so với thị trường.
Hãy liên hệ với Xây Dựng Sông Hồng ngay để nhận tư vấn và báo giá sớm nhất:
Website: https://xaydungsonghong.vn/
Facebook: https://www.facebook.com/xaydungsonghong
Hotline: 0973 568 238 – 056 289 8888
Xây Dựng Sông Hồng rất hân hạnh được phục vụ Quý Khách hàng!
