Khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói, gia chủ phải Lưu Ý Khi Ký Hợp Đồng Xây Nhà Trọn Gói, đọc kỹ các điều khoản để tránh các rủi ro xảy ra nếu gặp nhà thầu thi công không uy tín. Xây Dựng Sông Hồng sẽ chia sẻ cho các gia chủ những kinh nghiệm khi ký hợp đồng dưới đây.
Nội dung
Hợp đồng xây dựng trọn gói là như thế nào?
Các gói thầu có quy mô nhỏ, bao gồm mua sắm hàng hóa, xây dựng hoặc hỗn hợp, thường được áp dụng hợp đồng trọn gói.
Theo Luật đấu thầu 2013, hợp đồng xây dựng trọn gói là hợp đồng có giá cố định cho toàn bộ nội dung công việc trong hợp đồng trong suốt thời gian thực hiện. Trong hợp đồng trọn gói, thanh toán có thể được thực hiện nhiều lần trong quá trình thực hiện hoặc chỉ được thực hiện một lần khi hợp đồng được hoàn thành. Tổng số tiền mà nhà thầu phải trả cho đến khi hoàn thành các nghĩa vụ được giao theo hợp đồng, bằng đúng giá được ghi trong hợp đồng.
Những điều cần lưu ý khi ký hợp đồng xây dựng trọn gói với nhà thầu
Để tránh ảnh hưởng đến quyền lợi của hai bên và đảm bảo công trình được hoàn thành với chi phí thấp nhất có thể, trước khi ký hợp đồng xây dựng nhà trọn gói, bạn nên suy nghĩ về những điều sau:
Tìm hiểu đơn giá hợp đồng trước khi ký
Khi ký hợp đồng xây dựng trọn gói, điều đầu tiên cần lưu ý là mức giá của từng công việc sẽ được thực hiện. Đơn giá này bao gồm các chi phí liên quan đến vật liệu, nhân công và các dịch vụ bổ sung như thiết kế và theo dõi.
Để đảm bảo sự minh bạch, bạn nên yêu cầu nhà thầu cung cấp bảng giá chi tiết cho từng sản phẩm. Điều này sẽ giúp so sánh và đánh giá tính hợp lý của chi phí trong hợp đồng dễ dàng hơn.
Để tránh những sự cố không mong muốn trong quá trình xây dựng, đặc biệt cần xem xét kỹ các khoản chi phí phát sinh và cách tính toán chúng.
Nắm rõ thời gian và điều kiện thanh toán
Khi ký hợp đồng xây dựng trọn gói, điều quan trọng là phải hiểu rõ các thời gian và điều kiện thanh toán. Hợp đồng thường được chia thành nhiều giai đoạn thanh toán khác nhau dựa trên tiến độ hoàn thành công việc. Đảm bảo rằng bạn xác định rõ ràng thời gian cụ thể mà nhà thầu cam kết hoàn thành từng công việc.
Ngoài ra, điều kiện thanh toán cần được nêu rõ, chẳng hạn như thanh toán theo tiến độ, theo giai đoạn hoặc sau khi hoàn thành từng bước.Điều này giúp bạn kiểm soát tài chính tốt hơn và đảm bảo rằng công việc tiến triển theo kế hoạch.
Trong hợp đồng xây dựng trọn gói, hãy chú ý đến thời gian thi công
Khi ký hợp đồng xây dựng trọn gói, một yếu tố không thể bỏ qua là thời gian thi công. Thời gian bắt đầu và kết thúc của từng giai đoạn thi công nên được nêu rõ trong hợp đồng.
Các điều khoản liên quan đến việc chậm tiến độ và cách thức xử lý trong trường hợp này nên được chú ý. Điều này giúp đảm bảo rằng dự án được hoàn thành đúng hẹn, giảm thời gian tốn kém và không ảnh hưởng đến kế hoạch sử dụng nhà của bạn.
Ngoài ra, các điều kiện bất khả kháng có thể ảnh hưởng đến tiến độ thi công và cách nhà thầu hành động trong những trường hợp này cũng nên được xem xét.
Tìm hiểu về chất lượng công trình và vật tư mà nhà thầu cam kết cung cấp
Khi ký hợp đồng xây dựng trọn gói, điều quan trọng là phải hiểu và đánh giá chất lượng công trình và vật tư mà nhà thầu cam kết sử dụng. Để kiểm tra và đảm bảo rằng các vật liệu đáp ứng tiêu chuẩn chất lượng, bạn nên yêu cầu nhà thầu cung cấp một danh sách chi tiết về các loại vật liệu sẽ được sử dụng.
Với việc này, bạn có thể tránh sử dụng vật liệu kém chất lượng, có thể ảnh hưởng đến độ bền và an toàn của ngôi nhà. Ngoài ra, bạn có thể xem các công trình trước đây của nhà thầu để đánh giá khả năng thực hiện và chất lượng thi công của họ.
Tìm hiểu rõ ràng về trách nhiệm và cam kết của nhà thầu
Các điều khoản về trách nhiệm và cam kết của nhà thầu trong hợp đồng xây dựng trọn gói phải được đọc và hiểu kỹ lưỡng.
Điều này bao gồm việc nhà thầu chịu trách nhiệm đảm bảo tiến độ, chất lượng, an toàn lao động và các vấn đề xảy ra trong quá trình thi công. Ngoài ra, các cam kết cụ thể về việc xử lý sự cố và khắc phục sai sót phải được ghi rõ. Điều này cho phép bạn hiểu rõ quyền lợi của mình và biết nhà thầu sẽ làm gì trong trường hợp có vấn đề.
Xem chính sách bảo hành công trình
Chính sách bảo hành là một phần quan trọng của hợp đồng xây dựng trọn gói và bạn phải đảm bảo rằng nó được đặt trong tầm nhìn của bạn. Kiểm tra kỹ các điều khoản liên quan đến thời gian bảo hành, các hạng mục được bảo hành và quy trình bảo hành.
Bạn có thể yên tâm hơn về chất lượng và độ bền của công trình sau khi hoàn thành nếu có một chính sách bảo hành rõ ràng và chi tiết. Ngoài ra, bạn nên học cách liên hệ và giải quyết vấn đề cần bảo hành để đảm bảo quyền lợi của mình được bảo vệ tốt nhất.
Nếu Quý khách có nhu cầu xây nhà trọn gói hãy liên hệ với Xây Dựng Sông Hồng tại:
Website: https://xaydungsonghong.vn/
Hotline: 0973.568.238
Xây Dựng Sông Hồng rất hân hạnh được phục vụ Quý khách hàng!