Lý do vì sao nhà cũ hay nứt theo đường chéo? Và cách khắc phục cho vấn đề này như thế nào? Hãy theo dõi bài viết dưới đây để có thêm kinh nghiệm đối phó trong trường hợp nhà của bạn gặp vấn đề này.
Nội dung
Tường nhà nứt theo đường chéo là như thế nào?
Nứt tường theo đường chéo là khi các vết nứt trên tường kéo lên từ chân tường hoặc cửa sổ, không theo phương ngang hoặc phương đứng. Các vết nứt này thường nghiêng 30–60 độ. Nếu không được xử lý đúng cách, vết nứt dạng chéo thường dài và sâu và có xu hướng lây lan theo thời gian.
Những dấu hiệu này không nên bỏ qua vì chúng có thể chỉ ra những vấn đề nghiêm trọng về kỹ thuật xây dựng, nền hoặc móng.
Tại sao tường bị nứt theo đường chéo? Những lý do phổ biến
Do lún nền móng không đều
Đây là nguyên nhân thường được tìm thấy nhất. Sự chênh lệch chuyển vị xảy ra khi một phần móng nhà bị lún nhanh hơn phần còn lại. Điều này gây ra lực kéo ngang lên tường và gây ra vết nứt chéo ở những điểm yếu như góc tường hoặc mép cửa.
Lún móng có thể do:
- Địa chất của móng không phù hợp với thiết kế.
- Trước khi thi công, đất nền còn yếu và chưa được xử lý kỹ lưỡng.
- Công trình thi công mới gây chấn động gần móng.
Do sự co ngót xảy ra trong vật liệu xây dựng
Các vật liệu xây dựng như xi măng, vữa trát và bê tông sẽ co ngót tự nhiên sau khi được xây dựng. Các vết nứt chéo có thể hình thành, đặc biệt ở các góc giao tường hoặc mép cửa, nếu độ ẩm không được kiểm soát tốt, thời gian dưỡng hộ hoặc sử dụng vữa không đúng tỷ lệ.
Do tải trọng không phân bổ đều
Tường có thể chịu tác động trực tiếp từ sàn, mái hoặc dầm. Tường bị nứt theo đường chéo khi tải trọng dồn vào một điểm quá lớn hoặc không được phân bổ đều. Trường hợp này thường xảy ra tại các khu vực tường gần ô thông tầng, cửa sổ lớn hoặc các công trình đã được cải tạo không đúng thiết kế ban đầu.
Do tác động của công trình lân cận
Việc đào móng sâu, đóng cọc hoặc vận hành máy móc nặng có thể gây rung chấn làm nền đất dịch chuyển nếu nhà bạn nằm sát cạnh công trình đang thi công. Tường của một ngôi nhà có thể bị nứt chéo do lực tác động ngang, đặc biệt là những ngôi nhà cũ hoặc có móng yếu.
Do sai sót trong quy trình thi công
Nứt tường chéo có thể do một số lỗi trong quá trình thi công như:
- Không sử dụng thép giằng chống nứt ở các góc cửa.
- Mạch vữa không đều hoặc thiếu.
- Không dùng lưới chống nứt tại vị trí tiếp giáp tường và cột.
Giải pháp hiệu quả để xử lý tường bị nứt theo đường chéo
Để đảm bảo an toàn cho công trình và giảm chi phí sau này, tường bị nứt theo đường chéo phải được xử lý đúng cách và kịp thời. Tùy thuộc vào nguyên nhân và mức độ nghiêm trọng của vết nứt, một trong những phương pháp sau đây có thể được sử dụng:
Với vết nứt nhẹ, nông
Các vết nứt thường nhỏ, nông và không lan rộng. Tuy nhiên, chúng có thể gây thấm nước, nấm mốc và ảnh hưởng đến thẩm mỹ ngôi nhà nếu để trong thời gian dài. Bạn có thể thực hiện những gì sau đây khi xử lý nhóm vết nứt của tường bị nứt theo đường chéo này:
– Vệ sinh vết nứt: Dùng máy thổi bụi hoặc chổi sắt để loại bỏ bụi bẩn và tạp chất bám trong khe nứt. Đây là bước cần thiết để vữa và keo bám dính tốt.
– Dùng keo trám chuyên dụng: Để bơm vào vết nứt, hãy chọn keo chống nứt, keo epoxy hoặc keo polyurethane. Những vật liệu này có độ bám dính, chống thấm và độ đàn hồi cao.
– Trám lại bằng vữa chống nứt: Sau khi keo khô, bạn có thể thêm một lớp vữa chuyên dụng có tính co giãn và chống nứt để tăng độ bền. Chọn vữa có phụ gia đàn hồi hoặc polymer.
– Dán lưới thủy tinh chống nứt: Lưới sợi thủy tinh có thể được dán vào những nơi dễ nứt, chẳng hạn như góc cửa hoặc cột. Lưới ngăn chặn vết nứt lan rộng bằng cách phân tán lực.
– Sơn phủ hoàn thiện: Sau khi hoàn thành các công việc xử lý, sơn lại toàn bộ khu vực để đảm bảo rằng phong cách thẩm mỹ sẽ tương xứng với phần còn lại của tường.
Vết nứt do lún móng liên quan đến kết cấu của công trình
Đây là một trường hợp nghiêm trọng vì tường bị nứt theo đường chéo do tác động của nền móng bị lún không đều. Việc xử lý đòi hỏi phải sử dụng kỹ thuật chuyên sâu và thiết bị chuyên dụng:
– Kiểm tra hiện trạng và xác định kết cấu móng: Mời các tổ chức chuyên nghiệp đến kiểm tra hiện trạng và đo độ lún của từng khu vực. Điều này giúp xác định vị trí và mức độ lún chính xác.
– Gia cố nền: Điều cần thiết là tiến hành xử lý triệt để bằng một trong các phương pháp sau đây nếu nền móng có bất kỳ dấu hiệu suy giảm nào hoặc tiếp tục lún:
- Cắt cọc bằng bê tông hoặc thép để tăng khả năng chịu lực.
- Gia cố móng bằng cọc khoan nhồi nhỏ, còn được gọi là cọc vi nhồi, thích hợp cho các khu vực hẹp.
- Bơm vữa gia cố nền, còn được gọi là Jet Grouting, giúp cải tạo đất nền yếu.
– Tường bị nứt: Sau khi nền móng được xử lý đầy đủ, phần tường bị nứt nghiêm trọng phải được tháo dỡ và thi công lại từ đầu bằng vật liệu và kỹ thuật phù hợp.
– Gia cố bổ sung: Để tăng phân phối tải trọng và giảm lún không đều tái phát, hãy lắp đặt hệ giằng móng, đà kiềng hoặc đổ cột bê tông phụ.
Đối với tường mới hoặc đang được xây dựng lại
Việc chủ động ngăn ngừa nứt tường chéo là cần thiết khi các công trình đang trong quá trình xây dựng hoặc cải tạo:
– Thi công tại các điểm giao nhau theo cách thích hợp: Để phân tán ứng suất ở các vị trí dễ nứt như cửa đi, cột và góc cửa sổ, lưới thép hàn hoặc sợi thủy tinh phải được đặt. Trong xây dựng dân dụng, bước này thường bị bỏ qua mặc dù nó là bước kỹ thuật quan trọng.
– Sử dụng vật liệu chất lượng: hãy chọn gạch có độ hút nước thấp, sử dụng vữa trộn đúng tỷ lệ, xi măng mới và cát không bị ô nhiễm. Hạn chế sử dụng gạch tái chế, xi măng đã vón cục hoặc cát tạp vì chúng có khả năng gây co ngót và nứt tường trong quá trình xây dựng.
– Điều chỉnh độ ẩm và dưỡng hộ vữa: Sau khi trát tường, nó phải được bảo dưỡng đúng cách bằng cách tưới nước giữ ẩm đều trong ít nhất năm đến bảy ngày. Việc này làm cho vữa đông kết đều hơn, làm giảm sự co ngót gây nứt.
– Không thay đổi tùy chọn thiết kế kết cấu: Nếu bạn đang cải tạo một ngôi nhà và cần thay đổi vị trí tường hoặc đục cửa mới, bạn nên nói chuyện với kỹ sư kết cấu. Tránh phá vỡ tường chịu lực hoặc thay đổi tải trọng đột ngột vì điều này có thể dẫn đến nứt tường nghiêm trọng.
– Chống rung lắc khi thi công: Nếu cải tạo được thực hiện trong khu dân cư đông đúc, nên sử dụng thiết bị nhẹ để giảm thiểu tác động của chấn động nền móng.
Xây Dựng Sông Hồng là đơn vị thi công xây nhà trọn gói với giai đoạn thi công nhanh chóng, an toàn, tiết kiệm, đảm bảo không phát sinh chi phí. Chúng tôi với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành với đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, cẩn thận và tỉ mỉ. Chúng tôi cam kết thi công nhanh chóng, an toàn, chất lượng đồng thời bảo hành công trình dài hạn và giúp tiết kiệm chi phí lên đến 20% so với thị trường.
Hãy liên hệ với Xây Dựng Sông Hồng ngay để nhận tư vấn và báo giá sớm nhất:
Website: https://xaydungsonghong.vn/
Facebook: https://www.facebook.com/xaydungsonghong
Hotline: 0973 568 238 – 056 289 8888
Xây Dựng Sông Hồng rất hân hạnh được phục vụ Quý Khách hàng!
