Phá dỡ nhà ở cần rất nhiều thủ tục. Trước hết và quan trọng nhất đó là cần làm đơn xin giấy phép phá dỡ nhà tại địa phương bạn đang ở. Chúng tôi xin cung cấp mẫu đơn xin phá dỡ nhà cho gia chủ tham khảo trong bài viết dưới đây.
Nội dung
Khi nào được phá dỡ nhà ở?
Theo Điều 92 Luật nhà ở 2014, Các trường hợp nhà ở phải phá dỡ bao gồm những trường hợp sau:
– Nhà ở bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng đã có kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở hoặc trong tình trạng khẩn cấp, phòng chống thiên tai.
– Nhà ở thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 110 của Luật này.
– Nhà ở thuộc diện phải giải tỏa để thu hồi đất theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
– Nhà ở xây dựng trong khu vực cấm xây dựng hoặc xây dựng trên đất không phải là đất ở theo quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
– Nhà ở thuộc diện phải phá dỡ theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Mẫu đơn xin phá dỡ nhà
Có nhiều mẫu đơn xin phá dỡ nhà khác nhau tùy theo từng quy định địa phương. Mời anh/chị tham khảo mẫu đơn xin phá dỡ nhà đơn giản và phổ biến nhất sau đây:
Quy trình phá dỡ nhà đảm bảo an toàn
Phần 1: Tiến hành chuẩn bị trước khi phá dỡ nhà
Để đảm bảo việc phá dỡ nhà được diễn ra thuận lợi và an toàn, công tác chuẩn bị trước khi phá dỡ là vô cùng quan trọng. Đơn vị thi công cần chú ý các điều sau:
- Chuẩn bị toàn bộ thủ tục, mẫu đơn xin phá dỡ nhà, nhận giấy phép phá dỡ công trình và ký cam kết với các hộ lân cận. (Đơn vị thi công sẽ cung cấp thông tin chi tiết cho gia chủ).
- Chuẩn bị rào chắn xung quanh khu vực thi công để đảm bảo an toàn khu vực thi công và khu vực lân cận. Đồng thời, hãy chuẩn bị giàn giáo và lưới chắn bụi để bụi không bay xung quanh tòa nhà. Sau đó, ngắt toàn bộ hệ thống điện nước trong khu vực thi công.
- Chuẩn bị tất cả các thiết bị cần thiết để thực hiện công việc phá dỡ, bao gồm máy bắn hơi, máy cắt, máy hàn, búa đập bê tông và máy bắn hơi.
- Trang bị bảo hộ lao động cho công nhân trong quá trình thi công
Xem thêm: Phá dỡ nhà có cần cúng không
Phần 2: Thực hiện phá dỡ nhà an toàn
- Sau khi được chính quyền duyệt mẫu đơn xin phá dỡ nhà thì chúng tôi sẽ sử dụng các loại máy đã chuẩn bị để phá dỡ lần lượt căn nhà. Phá dỡ lần lượt các tầng từ trên xuống bằng máy bắn, các phần sàn, trụ và đà.
- Để chuyển xà bần xuống mặt đất, toàn bộ các lầu phải được tạo lỗ thông sàn thẳng đứng.
- Phối hợp nhịp nhàng giữa vận chuyển xà bần phía dưới và phá dỡ bên trên.
Xem thêm: Xây sửa nhà gây nứt, sập nhà hàng xóm thì ai chịu trách nhiệm
Phần 3: Thu gom xác nhà có thể tái sử dụng và dọn bỏ phế thải
- Các phần xác nhà bằng gỗ, sắt, thép,… có thể tái sử dụng, đơn vị thi công chúng tôi sẽ thu gom lại.
- Sau đó, chúng tôi sẽ dọn sạch phế thải công trình đến đúng nơi quy định.
- Gia chủ có thể hoàn toàn yên tâm với đơn vị thi công phá dỡ nhà trọn gói như Xây Dựng Sông Hồng. Chúng tôi sẽ thực hiện quy trình trọn gói từ A đến Z, gia chủ có thể dành nhiều thời gian cho công việc và gia đình, lại vừa tiết kiệm chi phí và công sức.
Phần 4: Nghiệm thu công trình và hoàn trả mặt bằng
Cuối cùng, đơn vị thi công sẽ hoàn trả mặt bằng được phá dỡ hoàn toàn và sạch sẽ cho gia chủ.
Xây Dựng Sông Hồng cam kết nghiệm thu công trình đúng thời gian, đúng yêu cầu theo kế hoạch đã đề ra.
Kinh nghiệm phá dỡ nhà ở
Trong trường hợp một ngôi nhà cao tầng bị phá dỡ nằm trong khu vực ngõ ngách có nhiều người sống:
– Đầu tiên, hãy dọn dẹp mọi thứ trong nhà. Sau đó, phun nước làm ướt tường để loại bỏ bụi và vật liệu.
– Bắc giàn giáo bằng máy bắn và máy cắt phá bê tông cầm tay. Điều quan trọng là phải phá vỡ từ trên xuống và từ bên trong vào bên ngoài.
Trong trường hợp nhà cao tầng bị phá dỡ không bị vướng mắc bởi công trình xung quanh:
– Dọn dẹp và che chắn xùng quanh công trình để máy móc hoạt động hiệu quả.
– Tiếp theo, phá dỡ từ từ cấu trúc nhà bằng cách sử dụng máy xúc cần dài kết hợp búa phá cùng kép bê tông.
– Vẫn kết hợp phun và phá từ trên xuống và ngoài vào trong cho đến khi đến tầng trệt.
Chọn đơn vị thi công phá dỡ nhà như thế nào để đảm bảo an toàn?
Trình độ chuyên môn
Thi công tháo dỡ công trình đòi hỏi nhiều kinh nghiệm, độ chính xác tuyệt đối để tránh những vấn đề nguy hiểm có thể xảy ra. Vì vậy, lựa chọn một đơn vị thi công tháo dỡ nhà chuyên nghiệp là điều cần thiết.
Để xác định được trình độ chuyên môn của từng đơn vị cần nghiên cứu kỹ lưỡng hồ sơ của từng công ty. Chất lượng dịch vụ, cơ sở vật chất, phương pháp kỹ thuật và chất lượng nhân lực là những vấn đề bạn cần quan tâm khi cân nhắc chọn đơn vị thi công phù hợp.
Tiến độ thi công nhanh chóng, an toàn
Mỗi đơn vị có năng lực và giải pháp thi công khác nhau dẫn đến tiến độ thi công cũng có thể ảnh hưởng ít nhiều. Vì vậy, gia chủ cần căn cứ trình độ kỹ thuật và kinh nghiệm của nhà thầu để cân nhắc chọn lựa sao cho chất lượng công trình đảm bảo nhưng vẫn cần đảm bảo tiến độ thi công nhanh chóng.
Ngoài ra, vấn đề an toàn lao động cũng cần được cân nhắc. Hãy lựa chọn các đơn vị có chính sách bảo hộ an toàn lao động cho công nhân, đó là những đơn vị làm việc với cái tâm và sự uy tín.
Giá cả cạnh tranh
Yếu tố giá cả không nên đưa lên làm yếu tố hàng đầu khi lựa chọn đơn vị thi công tháo dỡ công trình. Vì điều này có thể dẫn đến những sai lầm nghiêm trọng. Anh/chị không nên lựa chọn nhà thầu có mức giá rẻ nhất mà nên cân nhắc nhà thầu sở hữu mức giá hợp lý và đảm bảo chất lượng công trình.
Xây Dựng Sông Hồng là đơn vị thi công hội tụ đầy đủ cả 3 yếu tố trên. Chúng tôi luôn nỗ lực “Xây chắc niềm tin” với Khách hàng qua những công trình đảm bảo chất lượng và an toàn. Không chỉ là việc xây lên những công trình vật lý, Xây Dựng Sông Hồng luôn đề cao chữ “tín”, xây dựng niềm tin với Qúy khách.
Xem thêm: Mẫu hợp đồng sửa nhà trọn gói
Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được tư vấn viết mẫu đơn xin phá dỡ nhà và báo giá sớm nhất:
Website: https://xaydungsonghong.vn/
Hotline: 0973.568.238
Địa chỉ: Số 6, ngõ 43/163 Đại Mỗ, Q. Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.
Xây Dựng Sông Hồng rất hân hạnh được phục vụ Quý khách hàng!
Nguồn: xaydungsonghong.vn
