Những khoản chi phí ẩn khi xây nhà mà gia chủ hay quên là gì? Nếu không dự tính trước khoản này, phần chi phí sẽ bị đội lên so với kế hoạch ban đầu, khiến chủ nhà rơi vào tình huống khó khăn. Do đó, gia chủ hãy theo dõi bài viết dưới đây để dự trù chi phí một cách hợp lý.
Những khoản chi phí ẩn khi xây nhà
Ngoài các chi phí dự kiến bao gồm thiết kế, nguyên vật liệu, nhân công và cấp phép xây dựng, chủ nhà cũng cần chuẩn bị tài chính và tinh thần cho các chi phí có thể phát sinh trong quá trình thi công. Không ai có thể đảm bảo rằng các dự toán ban đầu sẽ không thay đổi, từ việc xây nhà cấp 4, mẫu nhà 2 tầng tích hợp kinh doanh đến những biệt thự cao cấp. Sự chuẩn bị tốt trước mọi tình huống có thể giúp giảm chi phí không dự kiến.
Một số chi phí mà các gia chủ phải lưu ý bao gồm:
Chi phí liên quan đến bản thiết kế xây dựng
Một trong những điều khiến chủ nhà lo lắng là chi phí liên quan đến bản thiết kế xây dựng. Ban đầu, gia chủ có thể hài lòng khi nhận bản thiết kế từ đơn vị thiết kế. Tuy nhiên, trong quá trình thay đổi và sửa đổi, một số yếu tố không mong muốn có thể xuất hiện.
Điều này gây ra vấn đề về chi phí khi cần thuê đơn vị thiết kế khác để điều chỉnh và làm lại bản thiết kế. Đây không chỉ là một vấn đề về tiền bạc mà còn ảnh hưởng đến thời gian và tiến độ xây dựng, có thể gây ra những vấn đề không mong muốn trong quá trình thực hiện dự án.
Chi phí thiết kế thường không thể dự đoán trước được do một số yếu tố, chẳng hạn như phong cách thiết kế, quy mô, loại hình công trình và các thay đổi và thêm mới được thực hiện trong quá trình xây dựng. Chi phí sẽ cao hơn so với những thiết kế đơn giản nếu có nhiều chi tiết cầu kỳ trong thiết kế. Điều này khiến chủ nhà khó duy trì tài chính và đảm bảo tiến độ của dự án.
Chi phí liên quan đến việc xin giấy phép xây dựng
Trong quá trình xây dựng, chi phí liên quan đến việc xin giấy phép xây dựng là một phần quan trọng không thể tránh khỏi. Gia chủ phải xem xét các chi phí pháp lý như khoảng lùi xây dựng, không xác định ranh mốc và sai lệch thổ cư. Chi phí được thỏa thuận với các gia đình lân cận cùng với chi phí xin cấp phép xây dựng để giảm thiểu tác động của quá trình xây dựng.
Ngoài ra, việc duy trì tiến độ của một dự án cũng có thể dẫn đến chi phí, chẳng hạn như chi phí đòi hỏi thời hạn hoàn thành công việc trước thời hạn hoặc chi phí thuê thêm nhân công để đảm bảo tiến độ của dự án.
Trước khi bắt đầu xây dựng, hãy xem xét các vấn đề liên quan đến giấy phép xây dựng.
Các vấn đề pháp lý có thể kéo dài thời gian xây dựng, làm tăng chi phí và thay đổi cách tổ chức công trình. Do đó, quản lý và giải quyết những vấn đề này ngay từ đầu có thể giúp giảm chi phí và đảm bảo rằng dự án tiến triển tốt.
Chi phí nội thất
Trong quá trình xây dựng, chi phí phát sinh nội thất có thể ảnh hưởng đến thẩm mỹ và sự thoải mái của ngôi nhà. Việc sử dụng lại nội thất cũ có thể là một giải pháp tiết kiệm chi phí, nhưng nó cũng có thể tạo ra những thách thức về mặt thiết kế và phối hợp không gian.
Việc đầu tư vào nội thất mới có thể dẫn đến chi phí phát sinh đáng kể nếu không có kế hoạch cẩn thận. Dự trữ ban đầu có thể thay đổi do sở thích và ý tưởng thiết kế thay đổi, dẫn đến chi phí tăng.Chi phí phát sinh không mong muốn thường do mua đồ nội thất không cần thiết hoặc không phù hợp với không gian sử dụng.
Do đó, có thể giảm chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng và trang trí ngôi nhà bằng cách lên một kế hoạch nội thất cụ thể và tận dụng những món đồ cần thiết.
Chi phí liên quan đến vật liệu xây dựng
Nếu một người mua vật liệu xây dựng một cách tự do và không có kinh nghiệm trong việc chọn vật tư phù hợp, chi phí có thể tăng lên. Lựa chọn vật liệu và giá thành của công trình bị ảnh hưởng bởi quy mô và phong cách thiết kế của nó. Tìm hiểu kỹ về loại và chất lượng vật liệu cũng như thương hiệu uy tín có thể là một phương pháp hữu ích để giảm chi phí.
Khi lựa chọn vật liệu xây dựng, nên tham khảo ý kiến chuyên gia.
Gia chủ có thể tiết kiệm thời gian bằng cách sử dụng sự hỗ trợ của nhà thầu chuyên nghiệp. Họ cũng có thể đảm bảo rằng vật liệu được chọn và mua sẽ đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật và tiêu chuẩn của công trình.Điều này có thể giúp tránh được việc mua vật tư rẻ hoặc không đạt được chất lượng mong muốn.
Chi phí liên quan đến cổng và sân vườn
Trang trí cổng và sân vườn thường không được bao gồm trong chi phí xây dựng chính. Mặc dù thường được coi là một thành phần quan trọng, nhưng không tính toán cẩn thận có thể dẫn đến chi phí phát sinh đáng kể.
Việc trang trí cổng và sân vườn bao gồm chi phí cho các vật liệu khác nhau, bao gồm đá, gạch, cây cỏ, hệ thống tưới nước, đèn trang trí, đồ nội thất ngoại thất và các vật liệu khác. Kiểu dáng và quy mô của không gian sân vườn cũng đặc biệt quan trọng vì chúng ảnh hưởng đến chi phí.
Để tránh chi phí không mong muốn, gia chủ nên xác định rõ ràng chi phí cần thiết cho trang trí cổng và sân vườn. Việc thảo luận và thống nhất về phần này với nhà thầu xây dựng cũng giúp đảm bảo tính nhất quán trong quá trình thi công và tránh bất đồng.
Xây Dựng Sông Hồng là đơn vị thi công xây nhà trọn gói với giai đoạn thi công nhanh chóng, an toàn, tiết kiệm, đảm bảo không phát sinh chi phí. Chúng tôi với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành với đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, cẩn thận và tỉ mỉ. Chúng tôi cam kết thi công nhanh chóng, an toàn, chất lượng đồng thời bảo hành công trình dài hạn và giúp tiết kiệm chi phí lên đến 20% so với thị trường.
Hãy liên hệ với Xây Dựng Sông Hồng ngay để nhận tư vấn và báo giá sớm nhất:
Website: https://xaydungsonghong.vn/
Facebook: https://www.facebook.com/xaydungsonghong
Hotline: 0973 568 238 – 056 289 8888
Xây Dựng Sông Hồng rất hân hạnh được phục vụ Quý Khách hàng!
