Nhiều gia chủ muốn xây biệt thự đang phân vân chưa biết Phân biệt các loại biệt thự hiện nay? Hãy tham khảo các loại hình biệt thự phổ biến được chúng tôi tổng hợp trong bài viết dưới đây.
Nội dung
Biệt thự là gì?
Theo thông tư của Bộ Xây Dựng, biệt thự là một loại nhà ở có sân vườn, hàng rào và lối đi riêng biệt. Ngoại trừ tầng hầm và áp mái, chiều cao xây dựng không được vượt quá ba tầng. Biệt thự có tối thiểu ba mặt trông ra sân vườn. Không được xây dựng quá 50% diện tích đất.
Thật vậy, biệt thự Việt Nam không phải lúc nào cũng đáp ứng tất cả những tiêu chí này.
Biệt thự, còn được gọi là villa, có nguồn gốc từ thời La Mã cổ đại. Khi các trang viên ngoại ô thuộc sở hữu của các gia tộc quyền quý, họ xây dựng dinh thự rộng lớn để nghỉ ngơi.
Những ngôi nhà này có sân vườn rộng, nhiều tiểu cảnh, vọng lâu, chòi nghỉ và một hồ xanh mát.
Hiện tại, villa hiếm khi giữ được diện tích lớn như vậy ngoài mục đích kinh doanh. Tuy nhiên, việc có sân vườn, nằm ở vị trí thoáng đãng và hòa mình với thiên nhiên vẫn là những điều quan trọng.
Phân biệt các loại biệt thự phổ biến hiện nay
Biệt thự nhà vườn
Khái niệm biệt thự truyền thống có lẽ gần nhất với biệt thự nhà vườn. Những dinh thự này thường lớn hơn 500m2, có sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Tận dụng diện tích này, chủ nhà thường trồng nhiều cây, hoa và tiểu cảnh để tạo ra không gian xanh mát.
Biệt thự nhà vườn có diện tích rộng rãi và thường được tìm thấy ở những khu vực ngoại ô hoặc làng quê, nơi yên tĩnh và không có nhiều người ở. Do đó, để đảm bảo an toàn cho gia đình, chủ nhà cũng cần xem xét vấn đề an ninh và chống trộm.
Biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập là một loại kiến trúc riêng biệt được xây dựng trên một khu đất được bao quanh bởi tường rào. Khoảng cách giữa hàng rào và tường phải đủ lớn để một người có thể đi qua thoải mái. Do đó, biệt thự đơn lập có bốn mặt tiền rộng rãi.
Chủ nhà thường trồng cây và bố trí tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn trên sân vườn, tuỳ thuộc diện tích. Hiện có rất nhiều villa theo kiểu này được xây dựng bên bờ sông hoặc hồ điều hoà. Để phân biệt, những villa này có tên khác như riverside hoặc lakeview và chúng có giá cao hơn nhiều.
Biệt thự đơn lập có diện tích đất thường nhỏ hơn, khoảng 300 m2. Diện tích xây dựng khác nhau tùy thuộc vào từng dự án, nhưng nó có thể chiếm hơn 50% diện tích đất. Ngoài ra, trong các khu đô thị như Ecopark, Vinhomes và Times City, biệt thự phân lô lớn thường là biệt thự đơn lập, cùng song lập hoặc tứ lập.
Biệt thự song lập
Biệt thự song lập là những căn biệt thự được xây dựng theo cách đối xứng nhau và chung một mảng tường bên trái hoặc phải. Từ ngoài vào, có vẻ như một căn biệt thự lớn, nhưng thực tế là hai hộ riêng biệt.
Biệt thự song lập được thiết kế để giảm bớt khoảng đất giữa hai ngôi nhà. Nhờ đó, diện tích của mỗi ngôi nhà được nâng cao hơn. Đây là loại hình villa phổ biến ở các khu đô thị.
Ưu điểm: Mỗi căn biệt thự đều có ba mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành thấp hơn so với những ngôi nhà riêng biệt.
Nhược điểm: Do mảng tường chung với căn bên cạnh, không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài.
Biệt thự tứ lập
Biệt thự tứ lập chính, giống như biệt thự song lập, được xây dựng từ bốn căn biệt thự đối xứng cạnh, đối xứng góc và chung hai mảng tường với nhau. Đây là kiểu loại hình biệt thự mới gần đây nhưng đang trở nên phổ biến hơn do tiết kiệm diện tích và chi phí.
Ưu điểm: Mỗi căn biệt thự đều có hai mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành thấp hơn so với các căn biệt thự song lập.
Nhược điểm: Kiến trúc bên ngoài không thể thay đổi vì chung tường với ba căn còn lại.
Biệt thự liền kề
Biệt thự liền kề, giống như các loại biệt thự đơn lập, song lập và tứ lập, là một ý tưởng mới xuất hiện trong các khu đô thị. Biệt thự liền kề, còn được gọi là nhà liền kề, là những căn nhà được xây dựng theo cùng một cách và nằm san sát nhau trong khu vực đô thị.
Thông thường, loại biệt thự này chỉ có một sân trước và sân sau nhỏ, tiếp giáp với hai biệt thự khác ở hai mặt bên. Trong một số trường hợp, cả ba mặt, bao gồm cả mặt sau, đều tiếp giáp với nhau, và chỉ có một khoảng sân ở phía trước.
Biệt thự liền kề không thể được coi là biệt thự với lối kiến trúc này. Tuy nhiên, để phân biệt với nhà liền kề, nhiều khu đô thị cao cấp có rất nhiều dãy nhà liền kề rộng được gọi là biệt thự liền kề.
Những biệt thự công nghiệp kiểu này sẽ có giá thấp hơn nhiều so với các loại hình trên.
Biệt thự mini
Biệt thự mini là một loại biệt thự đơn lập nhỏ hơn. Biệt thự loại này có thể được xây dựng ở các thành phố lớn. Biệt thự mini cần diện tích đất từ 80 đến 120 m2. Do đó, diện tích xây dựng khá nhỏ, khoảng 50-80 m2. Biệt thự nhỏ chỉ có thể được coi là nhà phố có sân vườn. Tuy nhiên, ý tưởng này đã được tạo ra bởi chính thiết kế hấp dẫn của căn nhà cũng như một chút quảng cáo truyền thông.
Biệt thự mini thường chỉ có ba tầng so với biệt thự đơn lập. Thiết kế gara đỗ xe có thể có hoặc không.
Biệt thự nghỉ dưỡng
Các gia đình có điều kiện thường xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng. Mục đích là cung cấp một nơi thư giãn để bạn thư giãn trong các kỳ nghỉ. Thông thường, những villa này được xây dựng ở những địa điểm có quang cảnh tuyệt đẹp, chẳng hạn như vách núi, sát biển hoặc sông hồ. Đương nhiên, có thể những dinh thự này có hoặc không có vườn cây. Bởi vì xung quanh là nơi chủ nhà yêu thích nhất.
Những villa phổ biến nhất ở Việt Nam là những villa trên núi hoặc ven biển. Tuy nhiên, số lượng không đáng kể vì không phải ai cũng có khả năng chi trả và duy trì một ngôi nhà như vậy. Đặc biệt là khi một số lượng lớn các resort và homestay đã được xây dựng và cho thuê theo ngày, cung cấp đầy đủ dịch vụ cho khách du lịch.
Nếu Quý khách đang có nhu cầu xây biệt thự trọn gói, hãy liên hệ với chúng tôi:
Website: https://xaydungsonghong.vn/
Hotline: 0973.568.238
Xây Dựng Sông Hồng rất hân hạnh được phục vụ Quý khách hàng!