Chắc hẳn có nhiều người vẫn còn nhầm lẫn giữa tầng hầm và tầng bán hầm. Hãy theo dõi bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giúp bạn phân biệt 2 loại hầm này.
Nội dung
Tầng hầm là gì?
Tầng hầm là một hoặc nhiều tầng của một ngôi nhà hoặc tòa nhà được thiết kế nằm hoàn toàn dưới lòng đất. Tầng hầm thường được sử dụng như một khu vực tiện ích của tòa nhà, nơi có các hệ thống như lò sưởi, máy nước nóng, hộp cầu chì, bãi xe, hệ thống điều hòa không khí, truyền hình cáp và hệ thống phân phối điện. Vì chúng cung cấp chỗ để xe và hệ thống kỹ thuật, chống ẩm tốt cho tầng trệt và tăng diện tích sử dụng hữu ích, nên tầng hầm là không gian phổ biến khi xây nhà trong đô thị.
Tầng bán hầm là gì?
Tầng hầm nổi hoặc bán hầm có một nửa chiều cao trên mặt đất và nửa chiều cao còn lại nằm âm dưới lòng đất. Theo quy định, tầng trệt phải cao hơn vỉa hè 1m.
Công dụng của tầng hầm và tầng bán hầm
Dùng làm nhà kho
Các mẫu nhà phố có tầng hầm để xe và làm nhà kho. Các thiết bị, vật dụng và thiết bị làm mát, làm nóng có thể được bao gồm trong đó, nhưng các kiến trúc sư sẽ phải thực hiện các tính toán hợp lý nếu xây dựng tầng bán hầm với mục đích này. Để không ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt ở phía trên, hãy kiểm tra nhiệt độ, ánh sáng và độ thông thoáng khi xây dựng.
Sử dụng thay thế gara
Các gia chủ ở thành phố lớn của Việt Nam phải đối mặt với sức ép sinh sống lớn. Do đó, diện tích nhà ở cũng bị ảnh hưởng đáng kể.
Đó là lý do tại sao các mẫu nhà phố được phát triển và ngày càng trở nên phổ biến hơn. Nhà phố có diện tích mặt tiền rất nhỏ. Tầng hầm có thể được sử dụng khi các thành viên cần thêm không gian để xe. Đặc biệt phù hợp với các gia đình có nhu cầu về phương tiện cao.
Tầng hầm, cũng như tầng bán hầm sẽ cung cấp thêm không gian sống cho gia đình. Để xe bên dưới cũng không gây mất thẩm mỹ và ảnh hưởng đến cảnh quan của ngôi nhà.
Đẩy các tầng trên lên cao hơn
Tầng hầm cũng giúp đẩy các tầng lên cao hơn so với mặt đất nếu bạn muốn. Điều này là một cách để giúp ngôi nhà thông thoáng hơn, chống ẩm và dễ lấy ánh sáng hơn.
Ưu và nhược điểm của tầng hầm và tầng bán hầm
Ưu điểm tầng hầm
– Có không gian để xe: Một số ngôi nhà ở thành phố không có chỗ để xe hoặc không có sân. Tuy nhiên, với tầng hầm, bạn có thể để xe cả ô tô và xe máy.
– Tăng giá trị cho căn nhà: xây thêm tầng hầm sẽ khiến ngôi nhà trông sang trọng hơn vì có nhiều không gian hơn.
– Tầng hầm có thể được sử dụng làm kho chứa.
– Tách biệt lối đi: Khi xây một ngôi nhà để cho thuê hoặc trong một tòa nhà cao tầng, bạn có thể xây một lối đi riêng cho khách.
Nhược điểm tầng hầm
Thi công hầm phức tạp và có chi phí cao. Chi phí xây dựng hầm sâu lớn hơn 150% so với làm sàn không có hầm vì toàn bộ tường sàn hầm phải được đổ bê tông chống thấm và độ sâu của hầm tăng lên.
Phải bảo kỹ thuật thi công: Khi xây tầng hầm cho nhà phố, điều quan trọng là phải đảm bảo kỹ thuật vì việc đào sâu dưới lòng đất có thể ảnh hưởng đến độ chắc chắn của ngôi nhà.
Không phải ngôi nhà nào cũng có thể xây hầm. Điều này là do việc xây hầm đòi hỏi phải tính đến độ chắc của ngôi nhà và khả năng ảnh hướng của ngôi nhà xung quanh.
Chiều dài ngắn không thể làm hầm: Khi chiều dài của công trình không đủ, hầm không nên được xây dựng. Điều này là do việc thiết kế ram dốc rất khó làm.
Ưu điểm tầng bán hầm
Tầng bán hầm sẽ tăng diện tích sử dụng của ngôi nhà, cho phép để xe hoặc chứa đồ.
Trong những ngôi nhà có mặt tiền rộng, thay vì để tầng bán hầm làm chỗ để xe, chủ nhà có thể biến nó thành khu vực kinh doanh. Điều này sẽ mang lại lợi ích lớn hơn cho khách hàng và tạo ấn tượng tốt hơn về mô hình kinh doanh của bạn.
Trong trường hợp các toà nhà cao được thuê, điều này có thể giúp phân chia không gian giữa những người thuê tầng một và những người thuê tầng cao hơn. Trong một trường hợp bạn thuê một ngôi nhà ở tầng cao và phải sử dụng thang máy, bạn có thể sử dụng thang máy để xuống tầng hầm và sau đó đi lên tầng của mình. Điều này sẽ tránh được nhiều vấn đề.
Hỗ trợ tăng giá trị của ngôi nhà: Tất nhiên, việc xây nhà có tầng bán hầm sẽ giúp tầng 1 trở nên thoáng đãng hơn và gọn gàng hơn. Tầng hầm có thể được sử dụng để lưu trữ nhiều thứ như xe cộ, đồ không sử dụng, phòng chơi nhạc hoặc làm phòng lưu trữ.
Một ngôi nhà có tầng bán hầm sẽ khiến kiến trúc của ngôi nhà trở nên đẹp hơn, của ngôi nhà trở nên tốt hơn và vẫn giữ được nét đẹp sang trọng, quý phái của ngôi nhà.
Nhược điểm tầng bán hầm
Xây nhà có tầng bán hầm có những hạn chế, cần để ý để có cách cải thiện:
– Xây dựng tầng hầm rất tốn kém vì ngoài việc xây dựng, bạn cũng cần đảm bảo rằng nó chắc chắn và chống thấm.
– Đảm bảo các thành phần kỹ thuật tốt trong suốt quá trình thi công
– Trong các thành phố lớn, nơi nhà nọ sát nhà kia, cần có các biện pháp trước khi đào hầm xây dựng.
– Do khó đánh giá độ dốc của công trình, nên không xây tầng hầm nếu công trình có chiều dài nhỏ.
