Hãy cùng Xây Dựng Sông Hồng tìm hiểu về tầng tum và các thông tin cơ bản về tầng tum trong bài viết sau đây.
Nội dung
Tầng tum là gì?
Tầng trên cùng của một ngôi nhà, còn được gọi là mái tum, là tầng trên cùng của ngôi nhà. Chức năng của nó là che chắn và kết nối với sân thượng. Tầng tum có thể nằm ở giữa nhà, ở cuối nhà hoặc ở mặt tiền, tùy thuộc vào cách bố trí cầu thang. Tầng tum thường được sử dụng làm phòng thờ, nhà kho, phòng ngủ nhỏ hoặc phòng làm việc một cách hiệu quả do diện tích thường nhỏ hơn các tầng khác.
Tầm quan trọng và chức năng của tầng tum
Tầng tum có nhiều vai trò và chức năng, phụ thuộc vào mục đích sử dụng của mỗi gia đình.
Mặc dù tầng tum thường được tìm thấy ở tầng trên cùng và có diện tích nhỏ hơn các tầng còn lại, nhưng với một thiết kế hợp lý, nó có thể được sử dụng để thực hiện nhiều chức năng. Tầng tum thường có các vai trò sau:
– Kho chứa đồ: Khi không gian hạn chế, tầng tum có thể được tận dụng làm kho chứa đồ để lưu trữ những thứ ít sử dụng. Điều này sẽ tiết kiệm diện tích cho tầng dưới mà vẫn giữ được toàn bộ ngôi nhà gọn gàng.
– Phòng thờ: Tầng tum thường được nhiều gia đình Việt chọn làm phòng thờ vì nó yên tĩnh và riêng biệt. Vừa đảm bảo các yếu tố phong thủy vừa tạo ra một không gian trang nghiêm, đây là nơi thể hiện sự tôn kính với tổ tiên.
– Không gian thư giãn: Tầng tum có thể biến thành một khu vực thư giãn với không gian mở, chẳng hạn như một sân vườn nhỏ với cây xanh, ghế ngồi để gia đình ngắm cảnh từ trên cao hoặc đọc sách và uống trà.
– Phòng ngủ nhỏ: Nếu các tầng chính không đủ không gian cho một phòng ngủ thêm, tầng tum có thể được thiết kế thành một phòng ngủ nhỏ, riêng tư và thoải mái.
– Phòng làm việc: Tầng tum là một nơi tốt để tập trung và sáng tạo vì nó rất yên tĩnh và không ồn ào.
– Phòng đa năng: Tầng tum có thể được sử dụng làm phòng tập thể dục, phòng nghệ thuật hoặc phòng giải trí tùy theo nhu cầu sử dụng từng thời điểm.
Quy tắc mới nhất về diện tích và chiều cao tầng tum
Theo Thông tư 07/2019 của Bộ Xây dựng, tầng tum không được tính vào số tầng của ngôi nhà nếu nó chỉ có mái che cho các khu vực kỹ thuật như cầu thang hoặc thang máy. Tầng tum không được vượt quá 30% diện tích sàn mái và không được vượt quá 3m chiều cao.
Nếu diện tích của tầng tum lớn hơn 30% diện tích của sàn mái, thì nó sẽ được coi là một tầng riêng biệt. Bạn có thể dễ dàng lựa chọn thiết kế ngôi nhà phù hợp với quy định này và đảm bảo việc xin giấy phép xây dựng với số tầng đúng theo quy định pháp luật.
Điều cần lưu ý khi thiết kế tầng tum của một ngôi nhà tầng
Khi thiết kế tầng tum cho nhà tầng, bạn cần cân nhắc một số điều quan trọng để đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng và tuân thủ luật pháp:
– Diện tích hợp lý: Theo quy định pháp lý, tầng tum không được tính thêm một tầng riêng nếu nó chiếm tối đa 30% diện tích sàn mái. Điều này giúp tối ưu hóa không gian mà không ảnh hưởng đến kết cấu chung của ngôi nhà.
– Chiều cao phù hợp: Để đảm bảo rằng không vi phạm quy định xây dựng, chiều cao của tầng tum không được vượt quá ba mét. Điều này không chỉ giữ cho ngôi nhà cân đối mà còn dễ dàng hơn để xin giấy phép xây dựng.
– Công năng sử dụng: Tầng tum nên được sử dụng tốt. Bạn có thể thiết kế nó thành một phòng thờ, một phòng ngủ nhỏ, một nhà kho hoặc một khu vực thư giãn như một sân vườn nhỏ. Chọn công năng phù hợp với những gì gia đình cần.
– Thông gió và ánh sáng: Do tầng tum thường là không gian cao nhất, việc thiết kế hệ thống thông gió và ánh sáng tự nhiên rất quan trọng.
Không gian nên có cửa sổ hoặc lỗ thông khí để tránh bí bách và tiết kiệm năng lượng nhờ ánh sáng tự nhiên.
– Phong thủy: Nếu một gia đình quan tâm đến phong thủy, tầng tum có thể được sử dụng làm phòng thờ hoặc một không gian tĩnh lặng. Để đảm bảo không gian tầng tum mang lại may mắn và thịnh vượng cho gia đình, hãy hỏi chuyên gia phong thủy.
Hy vọng qua bài viết trên đây Qúy gia chủ đã có thêm thông tin về tầng tum và các quy định Pháp luật về việc xây dựng thêm tầng tum.
