Làm thế nào để có thể thi công móng nhà liền kề chật hẹp một cách an toàn? Hãy tìm hiểu trong bài viết dưới đây cùng Xây Dựng Sông Hồng nhé.
Các loại móng được sử dụng cho thi công móng nhà liền kề
Móng cọc và móng nông là hai loại móng cơ bản thường được sử dụng trong xây dựng nhà liền kề. Cụ thể như sau:
Móng cọc
Hiện nay, người ta thường sử dụng móng này, đặc biệt là móng cọc ép. Ưu điểm của loại móng này là chúng có thể dùng trong xây dựng các tòa nhà có nhiều tầng vì nó có thể chịu được tải trọng lớn. Phần lớn các loại móng cọc có nhược điểm là chúng có khả năng gây lún, nứt, đội nền, bong nền và chuyển dịch nền nếu xây dựng trên nền đất cứng hoặc đất sét.
Móng nông
Cọc tre, móng top-base và móng nông đều đặt trực tiếp lên đất. Móng này có ưu điểm là đơn giản, ít tốn kém và không ảnh hưởng đến nhà liền kề. Tuy nhiên, chúng có hai hạn chế: chúng không thể chịu được nhiều tải và không thể xây nhà nhiều tầng. Do đó, móng nông không được sử dụng khi xây nhà từ 4 tầng trở lên trên đất yếu.
Những lưu ý khi thi công móng nhà liền kề
Khi móng nhà liền kề được thi công, nhà bên cạnh có thể phải đối mặt với một số nguy cơ sau:
– Tường và vách bị nứt hoặc thấm dột có tác động đến kết cấu và thẩm mỹ của ngôi nhà.
– Móng bị hở, có thể dẫn đến sụt lún nghiêm trọng trong một thời gian dài.
– Việc xây dựng sử dụng máy móc và xe chở vật liệu gây ra tiếng ồn.
– Đường điện nước rò rỉ: Ngoài việc hệ thống cấp thoát nước bị hư hỏng, việc rò rỉ dây điện trong tường cũng rất nguy hiểm.
Nhà liền kề chắc chắn bị ảnh hưởng, đặc biệt là khi ép cọc móng. Nếu ngôi nhà này đã được xây dựng và sử dụng trong một thời gian dài, nó sẽ phù hợp với cọc cho nền đất yếu, vì cọc sâu xuống bên dưới sẽ khiến đất nhô lên, tạo ra áp lực lên móng của ngôi nhà liền kề.
Do đó, bạn nên tuân thủ các biện pháp thi công móng nhà liền kề sau để tránh các vấn đề như tường bị nứt, thấm dột, dầm móng bị hở hoặc đường điện nước rò rỉ trong quá trình xây dựng:
Tuân thủ Luật liên quan đến xây dựng
Để đảm bảo an toàn, đơn vị thi công phải tuân thủ Luật xây dựng khi xây dựng. Không được xây dựng vượt quá khoảng cách hoặc độ cao quy định bởi Pháp luật. Đồng thời, không được vi phạm quyền và lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu công trình liền kề và các công trình xung quanh.
Trong quá trình xây dựng, nếu có sự cố bất thường xảy ra, chủ đầu tư công trình phải dừng việc xây dựng ngay lập tức theo yêu cầu của chủ sở hữu bất động sản lân cận hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Đồng thời sẽ phải bồi thường nếu gây ra thiệt hại.
Dùng chống văng trong nhà
Khi xây nhà liền kề, điều này không thể thiếu và rất cần thiết. Mục tiêu là bảo vệ các công trình xung quanh. Để cung cấp cho ngôi nhà mức độ bền vững cao nhất, chất liệu chống văng phải được làm bằng thép không gỉ.
Nếu chưa cừ, không đào móng sâu hơn nhà bên cạnh
Chủ xây dựng cần lưu ý rằng chỉ nên đào móng nông hơn so với nhà bên cạnh. Biện pháp cừ phù hợp là cần thiết nếu muốn đào sâu để gia cố nhà liền kề. Sau 8–10 năm sử dụng, quá trình ép móng cừ sẽ ngăn ngừa tổ ấm hoặc các ngôi nhà xung quanh bị sụt lún.
Đặt cừ thép ép vào móng bên cạnh
Chủ đầu tư cũng sẽ sử dụng một trong những phương pháp thông thường để thi công móng nhà liền kề để đảm bảo rằng công trình sẽ tồn tại lâu dài.
Cù thép được sử dụng và ép sát từ 3 đến 4 mét so với móng của ngôi nhà bên cạnh. Việc này giúp giải quyết tới 80% sự cố xảy ra khi thi công móng nhà liền kề. Tuy nhiên, khi sử dụng đất sét, nó không thể sử dụng.
Hệ thống giàn giáo phải đáp ứng các tiêu chuẩn
Hệ thống giàn giáo là cần thiết cho mọi công trình xây dựng. Giàn giáo gỗ và sắt thép là hai loại phổ biến nhất. Khi sử dụng giàn giáo sắt thép, công trình sẽ có độ cứng, độ bền và thời gian tiết kiệm tối đa. Khi sử dụng giàn giáo gỗ, hãy đảm bảo rằng tất cả cây đều đủ to và có khoảng cách từ 55 đến 60 cm với nhau.
Khi ép cọc đất bị dồn nén, khoan mồi sẽ làm phồng lên nhà xung quanh, làm giảm tuổi thọ của công trình và cuộc sống của người trong gia đình. Để đảm bảo rằng nhà xung quanh không bị ảnh hưởng, cần phải khoan mồi ép cọc bê tông để ngăn các vật dụng rơi ra.
Khi xây dựng móng nhà, hãy sử dụng cọc khoan nhồi
Cọc khoan nhồi hạn chế đẩy cọc chắn xung quanh sang hai bên do sức chịu tải lớn của nó. Đồng thời, đất không bị trồi lên hoặc gây sụt lún nhà ở lân cận.
Do đó, việc thi công cọc khoan nhồi phải được giám sát bởi các kỹ sư có kinh nghiệm. Để đảm bảo quá trình thi công, tốt nhất là tìm đến một nhóm thầu có trình độ cao.
Xây Dựng Sông Hồng là đơn vị thi công xây nhà trọn gói với giai đoạn thi công móng nhà liền kề an toàn, đúng tiêu chuẩn, đảm bảo nền nhà vững chắc theo thời gian. Chúng tôi với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành với đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, cẩn thận và tỉ mỉ. Chúng tôi cam kết thi công nhanh chóng, an toàn, chất lượng đồng thời bảo hành công trình dài hạn và giúp tiết kiệm chi phí lên đến 20% so với thị trường.
Hãy liên hệ với Xây Dựng Sông Hồng ngay để nhận tư vấn và báo giá sớm nhất:
Website: https://xaydungsonghong.vn/
Facebook: https://www.facebook.com/xaydungsonghong
Hotline: 0973 568 238 – 056 289 8888
Xây Dựng Sông Hồng rất hân hạnh được phục vụ Quý Khách hàng!
