Cốt nền nhà là gì? Có những lưu ý khi xây cốt nền nhà như thế nào để cốt bền vững theo thời gian?
Nội dung
Định nghĩa cốt nền là gì?
Cốt nền, còn được gọi là cao độ nền hoặc cốt sàn, là mặt phẳng tham chiếu quy ước cho sàn tầng trệt hoặc tầng hầm của một công trình xây dựng. Đây là một điểm mốc cao độ quan trọng để tính toán và triển khai tất cả các cao độ khác của công trình, chẳng hạn như vị trí cửa đi, cửa sổ, bậc tam cấp, sàn vệ sinh và sàn ban công.
Lưu ý: Con số “0.000m” không có nghĩa là cốt nền sẽ bằng với mặt đất tự nhiên hiện có tại công trình. Đây chỉ là một “điểm mốc ảo” trong bản vẽ. Thật vậy, tùy thuộc vào địa hình, quy hoạch và các yêu cầu cụ thể, cốt nền có thể được sử dụng theo các cách sau:
- Cốt nền cao hơn mặt đất tự nhiên: (ví dụ: +0.300m, +0.450m hoặc cao hơn). Điều này rất phổ biến để tạo bậc tam cấp, chống ngập và chống ẩm.
- Cốt nền cao hơn mặt đất tự nhiên: (Ví dụ: −1.500m cho tầng hầm).
- Gần mặt đất tự nhiên: (Trong một số trường hợp hoặc nhà xưởng).
Hãy tưởng tượng bạn đang đứng trên nền đất trống nơi sẽ xây dựng một ngôi nhà. Kỹ sư xác định cốt nền là +0.450m so với mặt đường hiện hữu, điều đó có nghĩa là mặt sàn của tầng trệt sẽ cao hơn mặt đường 45cm khi công trình hoàn thành. Các bậc tam cấp dẫn sẽ được tạo thành từ sân vườn hoặc vỉa hè.
Vai trò của cốt nền trong quá trình thi công nhà ở
Quyết định và thi công cốt nền đúng chuẩn là một yếu tố quan trọng đối với chất lượng của ngôi nhà, sự bền vững, công năng sử dụng và giá trị thẩm mỹ của nó. Hãy nhớ rằng “sai một li, đi một dặm” trong việc xác định cốt nền có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng.
Đảm bảo an toàn và phù hợp với môi trường
– Chống ngập nước: Đây là một vai trò quan trọng của cốt nền, đặc biệt là ở Việt Nam, với khí hậu nhiệt đới gió mùa và sự gia tăng nhanh chóng của các thành phố. Một cốt nền được nâng cao hợp lý so với cao độ đường, vỉa hè hoặc mặt đất tự nhiên sẽ ngăn nước mưa triều cường tràn vào nhà, bảo vệ đồ đạc và kết cấu và giữ cho không gian sống luôn khô ráo. Điều này giảm nguy cơ ẩm mốc, nấm mốc, tác động đến sức khỏe gia đình và tuổi thọ vật liệu đáng kể.
– Bảo vệ kết cấu móng và sàn: Cốt nền cao ráo giúp móng và sàn nhà tránh xa nguồn ẩm từ lòng đất, giảm thấm ngược và ăn mòn cốt thép và các vật liệu xây dựng, đồng thời kéo dài tuổi thọ công trình.
– Hỗ trợ san lấp và đầm nền: Việc xác định cốt nền chuẩn là cơ sở để tính toán khối lượng đất cần san lấp và đầm chặt nền móng theo cách đúng cách. Điều này tạo ra một lớp nền ổn định, đồng đều, giảm thiểu rủi ro lún lệch hoặc lún không đều sau này và bảo vệ toàn bộ
Tối ưu hóa công năng sử dụng
– Thuận tiện khi di chuyển và sinh hoạt: Thiết kế bậc tam cấp và lối dốc vào nhà bị ảnh hưởng trực tiếp bởi cốt nền. Nếu cốt nền quá thấp so với đường, sẽ có nhiều bậc thang hơn hoặc dốc hơn, khiến việc đi lại trở nên khó khăn (đặc biệt là đối với người già, trẻ nhỏ hoặc vận chuyển đồ đạc). Cốt nền hợp lý sẽ kết nối tốt không gian trong nhà và ngoài trời.
– Đảm bảo hệ thống thoát nước hiệu quả: Việc xác định cốt nền khoa học là cần thiết cho việc thiết kế và lắp đặt hệ thống thoát nước mưa và nước thải trong và xung quanh nhà. Điều này đảm bảo rằng nước thoát nhanh, không bị đọng hoặc trào ngược. Điều này rất quan trọng đối với các vị trí có ống thoát như sân và vệ sinh.
– Hòa nhập với hạ tầng đô thị: Để đảm bảo sự đồng bộ và thuận tiện cho việc đấu nối hạ tầng sau này, cốt nền phải phù hợp với cao độ quy hoạch của khu dân cư, hệ thống cấp thoát nước và đường giao thông.
– Dễ dàng bố trí nội thất và thiết bị: Với cốt nền chuẩn, việc lắp đặt các thiết bị vệ sinh, bếp, sàn gỗ và các yếu tố nội thất khác sẽ dễ dàng và không gây khó khăn.
Nâng cao giá trị kiến trúc và thẩm mỹ
– Tạo dáng vẻ ngoài cân đối: Với cốt nền được nâng cao vừa phải, một ngôi nhà sẽ trông bề thế, cao ráo và cân đối hơn so với các công trình xung quanh. Nó tạo ra một tổng thể kiến trúc ấn tượng và giúp ngôi nhà tránh cảm giác “lọt thỏm” hoặc “lạc lõng”.
– Thiết kế bậc tam cấp hợp phong thủy và đẹp: Kiến trúc sư sử dụng cốt nền làm tiền đề để thiết kế số bậc tam cấp (thường là số lẻ 3, 5, 7) mang lại ý nghĩa phong thủy tốt lành cho gia chủ. Bậc tam cấp là một điểm nhấn kiến trúc quan trọng và là lối đi.
– Tăng cường sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên: Cốt nền cao hơn giúp không khí lưu thông tốt hơn, giảm cảm giác ẩm thấp, đồng thời đón ánh sáng tự nhiên hiệu quả hơn vào nhà, tạo ra một môi trường sống sáng sủa, trong lành.
Tiết kiệm chi phí trong thời gian dài
– Giảm chi phí sửa chữa và cải tạo: Việc xác định cốt nền chuẩn ngay từ đầu sẽ giúp bạn ngăn ngừa các vấn đề nghiêm trọng như ngập úng, thấm dột, ẩm mốc và lún nứt công trình. Nếu những vấn đề này xảy ra, chúng sẽ tốn rất nhiều tiền và thời gian để khắc phục.
– Tối ưu vật liệu: Tính toán cốt nền chính xác giúp dự trù lượng vật liệu san lấp và cốt liệu xây dựng hợp lý. Điều này cũng giúp tránh lãng phí do mua thêm hoặc thừa thãi vật liệu.
Lưu ý khi xây cốt nền nhà
Trong quá trình xây dựng cốt nền, cả chủ đầu tư và đơn vị thi công phải chú ý đến những điểm sau:
– Sự trao đổi giữa đơn vị thi công và chủ đầu tư: Do tầm quan trọng của cốt nền trong xây dựng, chủ đầu tư và đơn vị thi công phải làm việc cùng nhau để thảo luận về việc sử dụng cốt nền, cung cấp số liệu cụ thể và hiện trạng của cột mốc. Điều này giúp đảm bảo rằng cốt xây dựng được thực hiện đúng cách và hoàn thành trách nhiệm của mình.
– Xây dựng đường và vỉa hè: Khi xây dựng đường, vỉa hè phải được thiết kế cao hơn lòng đường để nước mưa không chảy ngược vào nhà dân.
– Tính toán đất nền và hạ tầng kỹ thuật: Khi lập kế hoạch và hoạch định xây dựng, bạn phải chú ý đến tính toán đất nền và hạ tầng kỹ thuật. Các yếu tố liên quan đến giao thông cũng cần được xem xét kỹ lưỡng.
– Tìm ra số liệu chuẩn: Để đảm bảo rằng công trình đủ điều kiện để xin giấy phép xây dựng, cần phải xác định chính xác các số liệu trong quá trình quy hoạch và thiết kế. Để đảm bảo phòng chống ngập lụt và lập kế hoạch cứu hộ khi cần thiết, cộng đồng phải tham gia vào việc thực hiện cốt nền xây dựng.
Xây Dựng Sông Hồng là đơn vị thi công xây nhà trọn gói với giai đoạn thi công móng an toàn, thi công tường đúng tiêu chuẩn, đảm bảo vững chắc theo thời gian. Chúng tôi với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành với đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, cẩn thận và tỉ mỉ. Chúng tôi cam kết thi công nhanh chóng, an toàn, chất lượng đồng thời bảo hành công trình dài hạn và giúp tiết kiệm chi phí lên đến 20% so với thị trường.
Hãy liên hệ với Xây Dựng Sông Hồng ngay để nhận tư vấn và báo giá sớm nhất:
Website: https://xaydungsonghong.vn/
Facebook: https://www.facebook.com/xaydungsonghong
Hotline: 0973 568 238 – 056 289 8888
Xây Dựng Sông Hồng rất hân hạnh được phục vụ Quý Khách hàng!
